Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Абу-Даби в декабре 2009 года цены на аренду квартир продолжали снижаться

06.01.2010
«Цены на аренду в центральных районах Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться в декабре 2009 года из-за появления на столичном рынке недвижимости новых, недавно отстроенных, жилых единиц» - сообщается в новейшем отчете компании Asteco и эмиратского новостного издания Khaleej Times.

Абу-Даби, ОАЭ. Впервые снижение цен на аренду было зафиксировано в ноябре прошлого года после четырех последовательных месяцев стабильности на рынке недвижимости столицы. Увеличение спроса и оживление рыночной конъюнктуры после летнего затишья стали, по мнению аналитиков Агентства недвижимости IMEXre.com, основными причинами снижения аренды. Помимо этого, свою роль в удешевлении аренды сыграло также окончание строительства вилл в проекте Al Reef из-за чего, соответственно, резиденты эмирата начали переселяться из дорогих квартир в центре города в более дешевые виллы в пригороде. Окончание строительства в Mohammed Bin Zayed City, расположенного неподалеку от района Mussaffah, способствовало снижению аренды и в этом районе. С другой стороны, относительно низкие цены на аренду в Дубае, к примеру, в таком районе, как Discovery Gardens, в сочетании с более высоким качеством жизни, склоняет все больше резидентов столичного эмирата перебираться в Дубай, совершая ежедневные поездки на работу и домой из одного эмирата в другой. Это, в свою очередь, тоже влияет на уровень цен в Абу-Даби, поскольку жители эмирата все меньше хотят платить крупные суммы за аренду жилья, имея в распоряжении вариант получить лучшее по качеству и более просторное жилье за меньшую плату. Что касается более конкретных данных по аренде, то стоимость квартиры с одной спальней в таких центральных районах столичного эмирата, как Corniche, Khalidiyah, Bateen, Khalifa Street и Salam Street снизилась со 110 тыс. дирхамов (30 054 долларов США) в ноябре прошлого года до 100 тыс. дирхамов (27 322 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями в тех же районах снизилась со 135 тыс. дирхамов (36 885 долларов США) до 125 тыс. дирхамов (34 153 долларов США), квартиры с тремя спальнями – со 180 тыс. дирхамов (49 180 долларов США) до 165 тыс. дирхамов (45 081 долларов США). Среднегодовая аренда квартиры с одной спальней в более отдаленных районах Абу-Даби, таких, к примеру, как Passport Road Area, Defence Road, Tourist Club area, Airport Road и Hamdan Street снизилась с 90 тыс. дирхамов (24 590 долларов США) в ноябре до 80 тыс. дирхамов (21 857 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями опустилась со 120 тыс. дирхамов (32 786 долларов США) до 110 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – со 150 тыс. дирхамов (40 983 долларов США) до 135 тыс. дирхамов. Наконец, аренда квартиры с одной спальней в таких районах, как Between the Bridges, Mussafah, Mohammed Bin Zayed, Khalifa A и Khalifa B снизилась в декабре до 70 тыс. дирхамов (19 125 долларов США), квартиры в двумя спальнями – до 80 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – до 110 тыс. дирхамов.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью