Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В Дубае (ОАЭ) будет создан новый фонд по выкупу неоплаченной недвижимости

09.08.2009
Компания Mayfair Wealth Management, занимающаяся управлением частным капиталом и базирующаяся на Каймановых островах, подтвердила информацию об учреждении ею шариатского фонда недвижимости, на которую был наложен арест в связи с неуплатой. Создание фонда, начальный капитал которого составляет 50 млн. долларов США, обусловлено стремлением компании поддержать рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.

По словам Главного исполнительного директора Mayfair Wealth Management Амани Чоудри (Amani Choudhry), руководство компании ожидает получение 12-15%-ной годовой прибыли от арендного дохода выкупленной недвижимости. «Мы определили благоприятные для нас возможности, которые обусловлены спадом на рынке недвижимости в Арабских Эмиратах,» - считает Чоудри, - «Они вдохнут новую жизнь в недооценённые, но в потенциально интересные проекты страны». Новый фонд будет приобретать недвижимость в обесцененных проектах и принимать заявки на их покупку до 31 августа текущего года. Срок владения недвижимостью будет максимум 36 месяцев по цене за один доллар США в пересчете на акцию. Чоудри сообщил, что фонд Mayfair будет функционировать в виде структуры мушарака (musharaka), когда банк предоставляет финансирование предпринимателям, которые также вкладывают свой капитал. Полученная прибыль распределяется между акционерами. Напомним, что второй крупнейший по величине застройщик в Дубае Deyaar Development планирует выплатить неоплаченные долги, включая свои собственные, на сумму 136 млн. долларов США до конца этого года с тем, чтобы способствовать получению прибыли своим акционерам. По данным международной компании Colliers International, цены на жилье в Дубае снизились на 50% с момента своего пика, который пришелся на третий квартал 2008 года.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью