Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В Дубае (ОАЭ) начинается строительство проекта, задержанного на два года

29.12.2008
Дубайский застройщик Al Attar Properties подтвердил информацию о том, что он начинает работу над проектом Vue De Lac, расположенном в районе Jumeirah Lake Towers, в эмирате Дубай (ОАЭ).

По информации руководства компании, в начале этой недели были начаты фундаментные работы. Проект Vue De Lac представляет собой три небоскреба K1, K2 и K3. Изначально его сдача планировалась в сентябре 2007 года, однако, впоследствии работа над ним была отложена. Теперь окончание его строительства ожидается в третьем квартале 2010 года. «Работы по возведению сплошного фундамента начнутся в течение одной-двух недель. После их окончания мы приступим к основному строительству» - сообщил менеджер проекта Бипин Пудиядат (Bipin Pudiyadath) в интервью новостному изданию Construction Week, - «Кроме того, мы ожидали окончательного принятия правительством Дубая нормативов по «зеленому» строительству, на основании которых наш проект должен был быть утвержден». Официальное объявление о строительстве проекта последовало после многочисленных жалоб его инвесторов, по словам которых, «его задержка стала для них причиной потери тысяч дирхамов в год». Один из инвесторов проекта, который отказался назвать свое имя, сообщил изданию Construction Week о том, что потерял около 15 тысяч дирхамов (4 100 долларов США) в нынешнем году из-за задержки его строительства. «Мы вложили наши средства в надежде, что равные ежемесячные взносы составят до 90 тысячи дирхамов в год, если бы проект был построен вовремя», - рассказывает инвестор, - «Однако вместо прибыли нам пришлось заплатить еще более 7,5% дополнительно. Таким образом, каждая ежегодняя задержка стоит нам еще дополнительных 15 тысяч дирхамов. Если бы объект был сдан вовремя, мы бы получили прибыль. Вместо этого, наша ликвидность оказалась сейчас в замороженном состоянии и мы не можем получить никакой компенсации». По мнению инвесторов, им должна быть выплачена компенсация за задержку строительства объекта, в который они вложили свои деньги: «Надо отдать должное тому, что представители компании Al Attar всегда вежливы при общении с нами, однако, когда твои средства заморожены и нет никакой возможности получить их обратно, каждый имеет право ожидать немного больше, чем просто вежливость. Разве застройщики не должны нести ответственность за сложившуюся ситуацию?» Менеджер проекта Пудиядат сообщил, что руководство компании не отказывается от выплаты компенсации, однако, это произойдет только в момент сдачи в эксплуатацию комплекса Vue De Lac и не ранее.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью