Поиск по карте
По данным на конец сентября 2018 года участники рынка недвижимости Дубая заключили 39 802 сделки с недвижимостью на общую сумму $44 млрд.
Недавний официальный отчет о состоянии рынка недвижимости Дубая, опубликованный Земельным департаментом Дубая (DLD), показал, что за период с начала 2018 года и до конца сентября в Дубае было заключено 39 802 сделки с недвижимостью на общую сумму 162 млрд. дирхамов ОАЭ. Это почти на четверть меньше совокупной стоимости сделок за тот же период прошлого года: тогда сделки с недвижимостью принесли продавцам, застройщикам и арендодателям в общей сложности 204 млрд. дирхамов ОАЭ от 52 170 заключенных за тот период сделок.
Султан Бутти Бин Меджрен, генеральный директор DLD, назвал такую ситуацию на рынке жилья «положительными последствиями принятых ранее мер, которые будут иметь дальнейший положительный резонанс, как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе».
Согласно отчету Департамента, за указанный период было зарегистрировано также 11 000 сделок по продаже недвижимости в кредит на сумму более 86 млрд. дирхамов ОАЭ.
Снижение общей совокупной стоимости сделок с недвижимостью связано, прежде всего, с сокращением продаж строящегося жилья в 2018 году, говорят эксперты.
Продажи строящейся недвижимости офф-план, на долю которых приходилось почти 70% всех транзакций в 2017 году, сократились примерно на 40% за год. Как полагают специалисты, причин для этого есть несколько. Но одна из основных заключается в том, что скидки, бонусы и прочие дополнительные «эксклюзивные» предложения на рынке жилья офф-план на сегодняшний день почти исчерпали себя, и застройщики вынуждены использовать для привлечения покупателей тот же набор средств, что и продавцы на рынке готового жилья, тем самым стабилизируя рынок, считает Хуссейн Алладин, руководитель отдела исследований в Global Capital Partners.
«В результате этих процессов мы ожидаем роста продаж готового жилья в конце года. Это здоровое явление для рынка, и маловероятно, что продажи строящейся недвижимости догонят сектор вторичной недвижимости (или даже приблизятся к своим же прошлогодним показателям) в последнем квартале года», добавил Алладин.
Весь прошлый год, действительно, был ознаменован огромным количеством стартов новых проектов офф-план: более 66 000 единиц строящегося жилья были представлены на рынке с целым рядом привлекательных скидок и стимулов. Но в этом году застройщики существенно сократили спектр подобных предложений, и на рынок вывели всего около 15 000 единиц строящейся недвижимости.
Что будет происходить в течение последних трех месяцев года на рынке недвижимости Дубая, покажет время и новые официальные данные статистики. IMEX Real Estate будет информировать вас обо всех малейших изменениях на рынке недвижимости Дубая. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить самое главное. И обращайтесь к нам по любым вопросам, связанным с продажей или арендой недвижимости в Дубае. Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
