Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В Дубае усовершенствуют закон об ассоциациях собственников

08.10.2014
В ближайшем будущем в Дубае будут внесены поправки в Закон №27 об ассоциациях собственников домов. Источники, близкие к Земельному департаменту Дубая, сообщили изданию Emirates 24|7, что в ближайшее время в Дубае планируется улучшить существующий закон об ассоциациях собственников многоквартирных домов.
Изменения в Законе № 27 от 2007 года о совместном управлении многоквартирными домами в Дубае направлены на повышение эффективности в управлении такой недвижимостью. В настоящее время в Дубае выдано лишь одно официальное свидетельство о создании ассоциации собственников — оно касается управления башней Tamweel Tower. Остальные 385 ассоциаций собственников, подавших документы на регистрацию в Земельный департамент, имеют пока лишь временный статус. Новый закон призван изменить эту ситуацию и вывести ассоциации собственников «из тени», улучшив тем самым управление многоквартирными домами.
Напомним, что новый циркуляр, выпущенный Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в марте этого года, запрещал застройщикам управлять построенным ими жильем дольше одного года после постройки. По истечении этого срока застройщики обязаны передать управление недвижимостью специально созданным для этой цели ассоциациям собственников этих домов. При этом, если управление застройщика в течение первого года вызовет жалобы и нарекания в ненадлежащем выполнении обязанностей, то полномочия застройщика по управлению этим домом должны быть прекращены досрочно. На деле же застройщики часто управляют построенной ими недвижимостью годами, а ассоциации собственников не создаются из-за несовершенства законодательства с этой сфере. Новые поправки к закону № 27 должны это изменить.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью