Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае усовершенствуют закон об ассоциациях собственников

08.10.2014
В Дубае усовершенствуют закон об ассоциациях собственников
В ближайшем будущем в Дубае будут внесены поправки в Закон №27 об ассоциациях собственников домов. Источники, близкие к Земельному департаменту Дубая, сообщили изданию Emirates 24|7, что в ближайшее время в Дубае планируется улучшить существующий закон об ассоциациях собственников многоквартирных домов.
Изменения в Законе № 27 от 2007 года о совместном управлении многоквартирными домами в Дубае направлены на повышение эффективности в управлении такой недвижимостью. В настоящее время в Дубае выдано лишь одно официальное свидетельство о создании ассоциации собственников — оно касается управления башней Tamweel Tower. Остальные 385 ассоциаций собственников, подавших документы на регистрацию в Земельный департамент, имеют пока лишь временный статус. Новый закон призван изменить эту ситуацию и вывести ассоциации собственников «из тени», улучшив тем самым управление многоквартирными домами.
Напомним, что новый циркуляр, выпущенный Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в марте этого года, запрещал застройщикам управлять построенным ими жильем дольше одного года после постройки. По истечении этого срока застройщики обязаны передать управление недвижимостью специально созданным для этой цели ассоциациям собственников этих домов. При этом, если управление застройщика в течение первого года вызовет жалобы и нарекания в ненадлежащем выполнении обязанностей, то полномочия застройщика по управлению этим домом должны быть прекращены досрочно. На деле же застройщики часто управляют построенной ими недвижимостью годами, а ассоциации собственников не создаются из-за несовершенства законодательства с этой сфере. Новые поправки к закону № 27 должны это изменить.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,110,384
Ref.No: imex-4434378
Квартира (2 сп)
1,009 фт2
1,100 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
963,677
Ref.No: imex-4434334
Квартира (2 сп)
876 фт2
1,100 AED/фт2
Этаж: 10
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью