Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В Дубае «заморожены» эскроу счета нескольких крупных девелоперов

31.05.2009
Комитет по надзору за рынком недвижимости Дубая (Dubai Real Estate Regulatory Authority - Rera) на неопределенное время «заморозил» эскроу счета нескольких крупных девелоперов.  

Дубай, Арабские Эмираты. Чтобы получить обратный доступ к счетам, девелоперам нужно доказать, что строительные работы идут по плану, а все вопросы с регистрацией земли полностью решены. Все дальнейшие транзакции по счету должны быть завязаны на процесс строительства. Решение о «замораживании» счетов было принято для защиты интересов инвесторов: в соответствии с действующим законодательством, вся выручка от продажи недвижимости на стадии off-plan должна переводится на эскроу счет и использоваться исключительно для финансирования строительства данной недвижимости, сообщает сегодня газета The National. Точное количество девелоперов, чьи счета были «заморожены», не сообщается. Также неизвестно, какие именно компании нарушили установленные правила. Напомним, что в феврале текущего года Rera ввела обязательный мониторинг строительных работ на проектах Дубая, в рамках которого инженеры комитета проводят периодические инспекции строительных площадок для проверки развития проекта. Отчеты инженеров идут в общий отчет Progress Monitoring Report, который ежемесячно обновляется в Интернете и дает возможность инвесторам наблюдать за ходом строительства проекта.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью