Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В марте в ОАЭ ожидается банкротство большого количества строительных компаний

07.01.2009
«Большое количество строительных компаний и подрядчиков, возможно, прекратят свою деятельность в течение последующих трех-четырех месяцев по ряду причин, среди которых отмены проектов, продолжающееся повышение цен на трудовые ресурсы и накладные расходы» - считает Управляющий директор одной из ведущих строительных компаний в Дубае (ОАЭ).

«Март 2009 года станет решающим для производства и строительства в Арабских Эмиратах, поскольку к этому моменту станет ясно какие проекты банки предпочтут финансировать» - сказал Мину Джамаджи (Minoo Jamaji), Управляющий директор компании Roshan Construction в интервью новостному изданию Arabian Business. По словам Джамаджи, его собственная компания, которая специализируется на индустриальном строительстве «под ключ», переживает снижение стоимости контрактов за последние четыре месяца в портфеле своих заказов на 2009 год до 15-20%, что равняется 1,5 млрд. дирхамов (409 млн. долларов США), из-за приостановки, либо даже отмены проектов. Подрядчики, работающие в секторе фригольдной недвижимости, находятся даже в более тяжелом положении из-за сильнейшего спада активности в нем и отмены до 80% проектов, в которые они были вовлечены ранее. «Последующие три-четыре месяца будут для большинства компаний и подрядчиков испытанием на выживание. Многие из них должны будут решить для себя продолжат ли они двигаться вперед или вынуждены будут остановиться», - считает Джамаджи, - «Думаю, большое количество компаний и подрядчиков обанкротятся из-за отмены значительного числа проектов, невыплат клиентов и растущих на рабочую силу цен. До сих пор банки не прояснили свою позицию в отношении того, какие именно проекты получат финансирование. Таким образом, март – является своеобразной отправной точкой. Именно в марте банки примут окончательное решение о том сколько средств они готовы предоставить застройщикам для продолжения работы над проектами. Кроме того, в этом же месяце станет более понятно насколько плоха ситуация на рынке».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью