Поиск по карте
И эксперты прогнозируют, что через пару недель продажи в этом секторе превысят прошлогодние показатели. Читайте полный обзор по продажам готового жилья в Дубае дальше.
2018 год ознаменовался существенным сдвигом в тенденциях на рынке недвижимости Дубая. Теперь, когда застройщики ищут все новые стимулы для покупателей жилья офф-план, на рынке готовой недвижимости спрос на завершенные или близкие к завершению объекты значительно возрос.
Это также доказывают данные статистики. В стоимостном выражении, с января по ноябрь в этом году было продано готовых домов на 20,6 млрд. дирхамов ОАЭ, что на 3% меньше, чем в 2017 году, согласно данным GCP-Reidin.
При этом, на рынке строящегося жилья, несмотря на то, что объем продаж на сегодняшний день в этом секторе достиг 20 636 долларов США в денежном выражении, это, тем не менее, на 34% меньше, чем за соответствующий период прошлого года.
Даже по объему проданной за год в Дубае недвижимости офф-план (16 031 единиц), показатель на 27% меньше, чем за тот же период 2017 года. В ноябре в Дубае было зарегистрировано 1 394 сделок с жильем офф-план. Май был единственным месяцем в этом году, когда продажи строящегося жилья превысили 2000 единиц.
Но, похоже, эти тенденции не действуют, если речь идет о секторе готового жилья. Продажи готовой недвижимости в Дубае за первые 11 месяцев 2018 года составили 10 840 единиц, что только на 2% (или на 213 единиц) меньше 11 053 единиц жилья, проданного за соответствующий период 2017 года, говорится в недавнем отчете компании GCP-Reidin.
В течение следующих нескольких недель можно будет точно подсчитать количество готовых объектов недвижимости, проданных в этом году, говорят эксперты. Устойчиво высокий спрос на готовые объекты недвижимости может побудить разработчиков Дубая поскорее завершить свои проекты жилья, запланированные к сдаче в эксплуатацию.
Наиболее популярным районом среди покупателей готового жилья стал, конечно же, Dubai Marina, где за первые 11 месяцев было продано 1461 готовых квартир, таунхаусов и вилл. Другие популярные сообщества с готовой недвижимостью включают Sports City, Akoya-Damac Hills, MBR City, Dubai Silicon Oasis (DSO), Meydan, Al Furjan, Culture Village и Barsha Heights.
Статистический общий объем продаж готового жилья всегда увеличивается, когда начинают сдаваться новые здания, причем по нескольку сразу. Поэтому новые сообщества, такие как MBR City и Akoya-Damac Hills, в скором времени ожидает резкий всплеск продаж готового жилья. Подобная ситуация может сложиться и в районах Al Furjan и Sports City, где застройщики проявляют творческий подход к планам выплат и схемам аренды для готовых домов.
Среди готовых вилл самыми популярными сообществами стали Springs и Meadows, в которых совокупно было продано 353 виллы с января по ноябрь. Остальные готовые дома, особняки и виллы, проданные в 2018 году, расположились в районах Arabian Ranches, Al Furjan и Jumeirah Park.
Ну а годовые показатели по-прежнему демонстрируют предпочтение, которое покупатели готового жилья отдают сообществам со средними ценами, таким как Sports City, DSO, Al Furjan, а также Jumeirah Village. Еще один очевидный тренд — это предпочтение новых сообществ, таких как MBR City, Barsha Heights и т. д. И эта тенденция имеет все шансы сохранится, поскольку новые жилые сообщества в Дубае продолжат сдавать в 2019 и 2020 годах.
Чтобы купить готовое или строящееся жилье практически в любом районе Дубая на выгодных условиях уже сегодня, обращайтесь в IMEX Real Estate. Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ Олег Лаврик: +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
