Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В Рас-эль-Хейме (ОАЭ) издан новый закон, контролирующий строительство зданий

11.07.2009
Строительный сектор в эмирате Рас-эль-Хейма (ОАЭ) ожидает более жесткий контроль в связи с новым законом, изданным Наследным принцем и заместителем правителя эмирата шейхом Саудом бен Сакром Аль-Касими (Sheikh Saud Bin Saqr Al Qasimi).

Постановления Закона № 1 от 2009 года, регулирующие строительство зданий и сооружений в эмирате, распространяются на все здания и сооружения за исключением тех, в отношении которых изданы либо специальные указы, либо резолюции. «Никто не имеет права осуществлять строительство здания, любых дополнений и расширений к нему, частично или полностью демонтировать его, или производить какие-либо изменения внутри или снаружи без специального разрешения компетентного отдела муниципалитета эмирата» - говорится в новом законе. В законе также оговаривается целый ряд тем, имеющих отношение к строительству зданий, начиная с их проектирования, строительной лицензии, архитектурных стандартов, спецификаций, дополнений, расширений, технического обслуживания, систем безопасности и штрафных санкций, предписанных за нарушение закона. Так, в соответствии с условиями закона, разрешение на строительство должно быть действительно один год с момента его издания. Оно теряет юридическую силу в случае, если на строительной площадке не производилось никаких строительных работ в указанный период или если работы были остановлены и не начаты в течение более шести месяцев без каких-либо законных оснований. Разрешение на строительство может быть восстановлено в течение 30 дней после истечения срока его действия. Архитектор проекта несет ответственность за безопасность и надежность строительного объекта в течение десяти лет после сдачи его в эксплуатацию. Председатель муниципалитета имеет право проинструктировать соответствующие органы власти о том, чтобы они устранили вырытые котлованы и убрали стоянки домов фургонов и самодельные дома, не имеющие разрешений, в случае, если их владельцы не сделали этого сами после истечения срока разрешения, предоставленного властями. В соответствии с рекомендациями технического совета, Председатель муниципалитета эмирата может издать приказ о сносе любых старых зданий и сооружений, которые могут представлять опасность для своих жителей и прохожих или наносят вред окружающей среде и здоровью населения. Новый закон вступает в силу через месяц после издания и опубликования его в официальной газете.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью