Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

В странах ССАГПЗ приостановлено более 30% проектов по недвижимости

29.04.2009
«Треть строительных проектов и проектов недвижимости в странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) либо приостановлены, либо вообще отменены вследствие всемирного экономического спада» - сообщается в новом аналитическом отчете кувейтского финансового центра Markaz (Kuwait Financial Centre, Markaz).

В частности, в Объединенных Арабских Эмиратах находится 91% из этой трети проектов, приостановленных частично или полностью. Их общая стоимость составляет, по данным IMEXre.com, 249 млрд. долларов США. Экономический спад, начавшийся в октябре 2008 года и продолжающийся до сих пор, является основной причиной задержки или отмены 72% проектов по строительству недвижимости, которые, как планировалось ранее, должны были быть закончены и сданы в эксплуатацию в течение ближайших нескольких лет. «Значительное снижение активности в строительном секторе и секторе недвижимости из-за отмены большого количества новых жилых проектов сказывается на них чрезвычайно болезненно что, в свою очередь, негативно влияет и на общее экономическое состояние страны, ведь одним из значительных источников дохода для нее были именно строительство и недвижимость.» - говорится далее в аналитическом отчете кувейтского финансового центра, - «Снижение спроса способствовало резкому снижению цен на недвижимость в странах ССАГПЗ. Приостановка и отмена проектов в Арабских Эмиратах, скорее всего, будут продолжаться еще некоторое время. Это результат избыточного предложения в прошлом и, достигшая гигантских размеров, система снабжения недвижимостью, рассчитанная на увеличение населения в будущем, однако, никак не рассчитанная на возникновение всемирного кризиса». Проблемы с ликвидностью также сыграют свою негативную роль в регионе Персидского залива, в особенности, пострадают от этого также ОАЭ и Бахрейн, в то время, как в Кувейте и Омане процесс приспособления к изменившимся условиям в экономике начал уже налаживаться. «Отмена проектов недвижимости – это единственный способ для рынка, который может помочь ему избавиться от избыточного предложения. Осуществление его всецело зависит от того, каким образом экономика будет развиваться дальше. Так, в Саудовской Аравии спрос на жилую недвижимость, имеющийся на данный момент, сдержит приостановку и отмену крупных проектов» - заключается в отчете.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью