Поиск по карте
По сравнению с прошлым годом цены на недвижимость в Дубае продолжали падать каждый месяц, и в третьем квартале годовой показатель снизился на 7,5%, говорится в новом отчете ЦБ ОАЭ.
Такие показатели центральный банк ОАЭ взял из официальной статистики портала REIDIN. Из-за дисбаланса спроса/предложений на рынке жилья в Дубае стоимость объектов жилищной и других сфер недвижимости эмирата снизилась на 2,5% со второго по третий квартал. А за год недвижимость в Дубае в среднем подешевела на 7,5%, но следует помнить, что ценовые показатели по разным районам Дубая и типам жилья очень сильно разнятся, равно как и спрос.
Из факторов, ослабляющих спрос на жилье, центробанк назвал, в том числе, рост уровня безработицы среди «белых воротничков», традиционной целевой группы для продажи недвижимости. Обычно количество рабочих мест в Дубае в последние годы росло стремительно, но в 2018 году замедлилось до 1,6% за девять месяцев. В ответ на это правительство Дубая разрабатывает меры по привлечению работников этого уровня в страну, в том числе предлагая долгосрочные визы для состоятельных покупателей дорогой недвижимости, а также для ученых, старших сотрудников и предпринимателей.
Зато интерес зарубежных инвесторов к объектам недвижимости в Дубае как самым прибыльным активам не уменьшается. Напомним, что только по данным за сентябрь 21 605 инвесторов из разных стран мира вложили порядка 150 млрд. дирхамов ОАЭ в недвижимость Дубая, заключив 27 174 сделки, по данным Земельного департамента. И это был еще не конец года.
В октябре, как недавно писал портал imexre.com, в Дубае было зафиксировано снижение цен на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, по данным агентства Cawendish Maxwell, которое предоставило более удручающую статистику по ценам.. Годовое снижение, по версии этого же агентства, составило 5,6%. Цены на квартиры и виллы/таунхаусы снизились соответственно на 11 и 13 процентов за квартал, по версии того же агентства
Средняя стоимость квартиры в Дубае на данный момент составляет около 1,9 млн. дирхамов, а средняя стоимость виллы/таунхауса — 4,9 млн. дирхамов.
Когда же наступит (или уже наступил?) самый выгодный момент для покупки жилья в Дубае, вы всегда можете узнать из наших публикаций. Подписывайтесь на рассылку IMEX Real Estate, и будьте в курсе ценовых изменений в индустрии дубайской недвижимости, а также обращайтесь в IMEX Real Estate по любым вопросам, связанным с недвижимостью в эмирате. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
