Поиск по карте
27.06.2010
За отсутствие регистрации сделки с недвижимостью в Аджмане (ОАЭ), на владельцев недвижимости будут накладываться штрафы. Владельцы недвижимости в Аджмане (ОАЭ) должны регистрировать сделки с недвижимостью в Муниципалитете Аджмана, иначе им будут предъявлены штрафы, сообщил изданию Emirates Business24/7 Мохаммед Ал Марзуки (Mohammed Al Marzouqi), глава отдела лицензирования Муниципалитета Аджмана.
Введение новых норм последовало за выходом директивы главы Муниципалитета Шейха Рашида бин Хумэйда Ал Нуэйми (Sheikh Rashid bin Humaid Al Nuaimi) относительно сектора аренды недвижимости. Целью данных нововведений является обеспечение правового стандарта и охраны прав всех участников сделок с недвижимостью, в добавление к более точному определению обязанностей и ответственности сторон.
На собрании, на котором присутствовали представители агентств недвижимости эмирата, Ал Марзуки сообщил, что существуют случаи, когда владельцы недвижимости подписывают соглашение с частным лицом или агентством недвижимости без регистрации указанного соглашения в муниципалитете. “Такая ситуация ставит арендаторов в неоднозначное положение относительно того, с кем они могут решить проблемы, связанные с арендованным жильем. В случае, возникновения проблем с недвижимостью, арендатор пытается найти ответственное за решение этой проблемы лицо, и связаться с владельцем, доверенным лицом, управляющим или инвестором. Некоторые арендаторы жалуются на агентства недвижимости, которые снимают с себя какую-либо ответственность”.
С введением новых норм, все типы сделок с недвижимостью, будь то доверенность на управление недвижимостью, переданная частному лицу или агентству недвижимости, или соглашение об инвестициях в недвижимость, все они должны быть зарегистрированы в Муниципалитете Аджмана. Муниципалитет создаст карточку на недвижимость, в которую будет внесена вся необходимая информация, а также контакты владельцев, управляющих и прочие.
Также необходимо укрепить информационную доску на видном месте в вестибюле здания, с указанием имени владельца, доверенного лица, управляющего или инвестора, если таковые имеются, с указанием способа связи с ними. Штраф за несоблюдение правила или за распространение ложной информации установлен в размере от10 до 100 тыс. дирхам (приблизительно $2725 - 27 248), а также может привести к изъятию лицензии.
Ал Марзуки сообщил, что муниципалитет займется проблемой черного рынка аренды недвижимости в эмирате, и гарантирует, что заключение контрактов будет доступно только агентствам недвижимости и муниципалитету.
Введение новых норм последовало за выходом директивы главы Муниципалитета Шейха Рашида бин Хумэйда Ал Нуэйми (Sheikh Rashid bin Humaid Al Nuaimi) относительно сектора аренды недвижимости. Целью данных нововведений является обеспечение правового стандарта и охраны прав всех участников сделок с недвижимостью, в добавление к более точному определению обязанностей и ответственности сторон.
На собрании, на котором присутствовали представители агентств недвижимости эмирата, Ал Марзуки сообщил, что существуют случаи, когда владельцы недвижимости подписывают соглашение с частным лицом или агентством недвижимости без регистрации указанного соглашения в муниципалитете. “Такая ситуация ставит арендаторов в неоднозначное положение относительно того, с кем они могут решить проблемы, связанные с арендованным жильем. В случае, возникновения проблем с недвижимостью, арендатор пытается найти ответственное за решение этой проблемы лицо, и связаться с владельцем, доверенным лицом, управляющим или инвестором. Некоторые арендаторы жалуются на агентства недвижимости, которые снимают с себя какую-либо ответственность”.
С введением новых норм, все типы сделок с недвижимостью, будь то доверенность на управление недвижимостью, переданная частному лицу или агентству недвижимости, или соглашение об инвестициях в недвижимость, все они должны быть зарегистрированы в Муниципалитете Аджмана. Муниципалитет создаст карточку на недвижимость, в которую будет внесена вся необходимая информация, а также контакты владельцев, управляющих и прочие.
Также необходимо укрепить информационную доску на видном месте в вестибюле здания, с указанием имени владельца, доверенного лица, управляющего или инвестора, если таковые имеются, с указанием способа связи с ними. Штраф за несоблюдение правила или за распространение ложной информации установлен в размере от10 до 100 тыс. дирхам (приблизительно $2725 - 27 248), а также может привести к изъятию лицензии.
Ал Марзуки сообщил, что муниципалитет займется проблемой черного рынка аренды недвижимости в эмирате, и гарантирует, что заключение контрактов будет доступно только агентствам недвижимости и муниципалитету.
