Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Восстановление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) произойдет не ранее 2011 года

14.05.2009
«Восстановление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) не произойдет раньше, чем в конце 2011 года, что обусловлено негативным настроением инвесторов» - считают аналитики египетского инвестиционного банка EFG Hermes.

По информации аналитиков банка, долгожданный закон о владении недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах, изданный правительством страны, должен был прояснить все не ясные моменты, улучшить и стимулировать настроение инвесторов. Напомним, что в соответствии с федеральным законом, изданным ранее, иностранцы, приобретающие жилье в ОАЭ, стоимостью не меньше, чем один миллион дирхамов (273 224 долларов США), имеют право на получение 6-месячной возобновляемой визы на постоянное жительство (residency visa). В официальном обращении, выпущенном в этой связи Министром внутренних дел ОАЭ, говорилось, что «принятие данного закона еще раз подчеркивает стремление эмиратского правительства служить интересам людей, которые считают страну оазисом стабильности и мира». Несмотря на это, аналитики EFG Hermes называют новый законодательный акт «скорее саморазрушающим, чем действенным». В результате принятия данного закона, восстановление дубайского рынка недвижимости будет отброшено, по крайней мере, на год и произойдет в конце 2011 года, а не в 2010 году, как предсказывалось ранее. Цены на недвижимость будут продолжать снижаться. За один только первый квартал 2009 года они упали на 35% и это только начало. По новейшим данным Агентства недвижимости IMEXre.com, общая стоимость транзакций, связанных с недвижимостью, достигла в первом квартале 2009 года 31,8 млрд. дирхамов (8,6 млрд. долларов США). Для сравнения отметим, что транзакции в четвертом квартале 2008 года составили 73,4 млдр. дирхамов (20 млрд. долларов США), а в третьем квартале, который стал пиком по продажам недвижимости, 110 млдр. дирхамов (30 млрд. долларов США).

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью