Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики острова в Абу-Даби (ОАЭ) возобновляют работу над своими проектами

19.08.2009
Застройщики проектов, располагающихся на острове Рим (Reem Island) в столице ОАЭ – Абу-Даби, начали проводить их переоценку вследствие спада в секторе недвижимости. Основная проблема многих эмиратских застройщиков в данный момент – это дефит финансирования необходимого им, чтобы закончить строящиеся проекты.

Тем не менее, компания Reem Developers, являющаяся застройщиком крупного морского проекта The Najmat, объявила, что строительство данного проекта проходит пока в соответствии с намеченным графиком. Так, выполнено уже строительство морского вокзала, ливнестоков и другой инфраструктуры проекта. По информации столичных коммерческих агентов, работающих в сфере недвижимости, цены в Абу-Даби значительно снизились с момента своего ценового пика, который пришелся на октябрь прошлого года, также как и количество земельных транзакций, сократившееся в десятки раз. «Строительство нашего проекта – двух небоскребов The Wings высотой 300 м каждый в застройке The Najmat, проходит в соответствии с принятым графиком работ. Думаю, данный проект будет окончен в срок. Его создание проходит совместно с компанией Dar Al-Dhabi,» - сообщил Генеральный директор компании Pure Real Estate Алан О’Доннелл (Alan O'Donnell), - «Тем не менее, не у всех застройщиков такие же радужные перспективы в будущем, как у нас. Многие из них будут прилагать массу усилий, чтобы успеть в срок. Продажи недвижимости офф-плана уже практически сошли на нет. Застройщики проводят реструктуризацию снизу доверху. Многие компании не были готовы преодолевать трудности такого рода». Напомним, что площадь острова Рим составляет 633 га. Он расположен на востоке от острова Абу-Даби и был разрекламирован, как новый городской центр столицы с морскими причалами и вокзалами, торговыми центрами и небоскребами. Однако с наступлением всемирного финансового кризиса осенью прошлого года и снижением активности в секторе недвижимости и строительства, инвесторам и заказчикам все труднее и труднее становится не только покупать новые квартиры и дома, но и расплачиваться за уже купленную недвижимость. Дефицит новых финансовых поступлений негативно отразился, в свою очередь, на застройщиках и их работе. Крупные компании с резервом денежной наличности смогли продолжить строительство текущих проектов, компании более мелкого масштаба без каких-либо значительных резервов вынуждены приостанавливать свои проекты или вообще отменять их. Крупная абу-дабская компания Sorouh Real Estate, являющаяся генеральным застройщиком проекта Шамс Абу-Даби (Shams Abu Dhabi) на острове Рим, создала рабочую группу для поддержки своих субзастройщиков, привлечения новых финансовых фондов и продолжения строительства проекта. Компания продала 104 участка в своем крупномасштабном проекте, однако, многие застройщики испытывают сейчас значительные финансовые трудности. «Достаточно большое количество компаний имеют в настоящий момент проблемы с продолжением строительства своих проектов. Такие компании мы пытаемся поддерживать, находя для них приемлемые решения в это трудное время,» - сообщил официальный представитель Sorouh Real Estate, - «Некоторые субзастройщики возобновили недавно работу над проектами после некоторого периода застоя. Это время они использовали для перезаключения контрактов в связи с тем, что цены на строительные материалы и услуги значительно снизились в связи кризисом». «Несмотря на то, что некоторые островные проекты попали под влияние кризиса, есть и такие, которые получили от него и явные преимущества,» - отметила Главный исполнительный директор агентства по недвижимости Aztec Properties Сьюзан Кронин (Susan Cronin), - «Так, квартирные транзакции в проекте Marina Square, состоящем из 15 новых жилых зданий, который будет окончен в декабре текущего года, значительно возросли в последние две недели. Прибыль от аренды в столице, тем не менее, по-прежнему превышает продажи на 10%».

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью