• Order call
  • Call management

Property type
No. of bedrooms
Area
Show offers

AED 427,856
Площадь1,391 фт2
Цена за фт2306 AED
Тип недвижимостиСтудия
РайонJumeirah Village Circle
ПроектJVC
ID (Ref.No)imex-467853
Ванные комнаты1
Под управлением отеляNO
Выплата дохода на стадии строительства: студия в JVC!

AYS Developers с гордостью представляет Q Gardens Lofts - новый проект после своего флагманского проекта Q Gardens Residences. Это недвижимость в Дубае для взыскательного инвестора, который ищет место, где жизнь и роскошь идеально сочетаются друг с другом.

Проект расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, Jumeirah Village Circle — District 13.

Здание состоит из цокольного этажа + 4 этажа подиума + 17 этажей + крыша и включает в себя студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы.

Завершение строительства запланировано через 2 года и 9 месяцев с момента подписания договора.

Инвестор может получать 7% чистой прибыли от инвестиций во время строительства и 8% чистой прибыли на инвестиции в течение двух лет после передачи.

Также имеется возможность инвестировать в сочетание студии и одной спальни!

Цены начинаются от 442 000 дирхамов ОАЭ.

Инвестиции в студию позволяют получать окупаемость в течение 5 лет и легко сдавать готовую студию в аренду или использовать для собственного проживания!

Мы предлагаем вам получить 7% чистой прибыли (ROI) в течение первых 3 лет, пока проект строится! Выплаты начнутся сразу после покупки и будут производиться чеками PDC согласно Договору, который застройщик и покупатель подписывают в момент покупки.

Инвестируйте в сердце Jumeirah Village Circle, рядом с Five Hotel JVC!

Начните получать доход от инвестиций в течение 5 лет немедленно!

  • 7% **во время строительства** в течение 3 лет

  • 8% **после сдачи в эксплуатацию** в течение 2 лет

  • 1-й год 29 949,96 дирхамов ОАЭ во время строительства

  • 2-й год 29 949,96 дирхамов ОАЭ во время строительства

  • 3-й год 29 949,96 дирхамов ОАЭ во время строительства

  • 4-й год 34 228,52 дирхамов ОАЭ после передачи

  • 5-й год 34 228,52 дирхамов ОАЭ после передачи

ОБЩИЙ ДОХОД ЗА 5 ЛЕТ: 158 306,91 дирхамов ОАЭ

ПРЕИМУЩЕСТВА:

  • Полностью меблированные студии

  • Квартиры с 1 и 2 спальнями

  • Дуплексы с садом и небольшим бассейном

  • Современный тренажерный зал

  • Игровая комната для жителей

  • Крытый кинозал

  • Пейзажный бассейн-инфинити с соленой водой на крыше

  • Зона барбекю

  • Детская игровая площадка

  • Круглосуточные услуги консьержа

  • Студия йоги и фитнеса

A Y S Property Development — ведущая девелоперская компания с проверенным опытом в сфере недвижимости и объектов для жизни. Имея значительное присутствие на нескольких ключевых мировых рынках, помимо Дубая, она также располагает портфолио исключительной недвижимости в России и Финляндии.

О РАЙОНЕ JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE:

JVC — это развитый жилой район Дубая, разделенный на шесть кластеров, который уже насчитывает более 350 башен, ряд таунхаусов и 33 ландшафтных парка.

Открытый в 2005 году, Jumeirah Village Circle расположен рядом с Sheikh Zayed Road, главной автомагистралью, проходящей через весь Дубай.

JVC построен на площади более 870 га. Жилье здесь состоит из больших вилл, таунхаусов и квартир, и хотя здесь много полностью заселенной недвижимости, в районе также ведется активная строительная деятельность.

По оценкам, в конце 2016 года в JVC проживало 25 000 человек, и прогнозировалось, что население вырастет до 300 000, когда сообщество площадью 560 гектаров будет полностью завершено.

Торговый центр Circle с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, поликлиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом находится в стадии строительства. К июлю 2020 года он был завершен наполовину.

На июль 2020 года в районе насчитывалось 235 завершенных башен и таунхаусов и еще 110 строящихся. Многие другие виллы либо завершены, либо строятся, и более 100 жилых, коммерческих и гостиничных зданий находятся на стадии проектирования.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Круглосуточная охрана
  • Available Networked
  • Балкон
  • Услуги консьержа
  • Магазин
  • Экологически чистый
  • Управление арендой
  • Лицензионный ресторан
  • Рестораны
  • Розничные услуги
Смотреть на карте
Похожие предложения
Площадь1,391 фт2
Цена за фт2306 AED
Тип недвижимостиСтудия
РайонJumeirah Village Circle
ПроектJVC
ID (Ref.No)imex-467853
Ванные комнаты1
Под управлением отеляNO
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Send us an enquiry or request a call back
Your name *
Phone
E-mail *
Your message *
*- indicates required
Request a call back
SOGA1  SOGA2
Call management
SOGA1  SOGA2
Lease process (Rent out)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

Property management

Lease process (Rent)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Up to 5 days

Real estate search.

Selection of optimal options.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the lessee:

-5% agency commission of the annual contract price

Additional services:

None

Purchase process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

~ 2 weeks secondary

~ 3 weeks new building

Property Selection

Selection of optimal options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Customer charges:

  • 2% from purchase at transaction
  • 4% - registration of the transaction at registration

Additional services:

Property management

Sales Process

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

None

the management process

1 hour

Contract of the owner and agency

1 year

Rendering of management services

1 day

Reporting

Expenses of the owner:

5% of the annual rental price

Additional services:

None

Investment Process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

From 3 days

Selection of optimal investment options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Expenses of the investor:

  • 2% when investing in the secondary market
  • 0% when investing in a new building
  • 4% - registration

Additional services:

Property management