Property type
No. of bedrooms
Area
Show offers

AED 85,000
Площадь431 фт2
Цена за фт20 AED
Тип недвижимостиСтудия
РайонTecom
ПроектDubai Media City
ID (Ref.No)imex-457026
Видsea view
Вторичный видBeach Full View
Ванные комнаты1
Под управлением отеляYES
Уютные апартаменты в аренду на месяц или год

IMEX Real Estate представляет Вашему вниманию совершенно новый продукт на границе жилой и гостиничной недвижимости, основанный на нашем сотрудничестве с сетью отелей AL SALAM GRAND HOTEL.

Уютные и удобные номера в отеле AL SALAM GRAND HOTEL предлагают исключительное разнообразие вариантов для длительной и короткой аренды апартаментов с отельным обслуживанием и услугами консьержа.

Апарт-отель Al Salam Grand расположен в самом центре Дубая на улице Шейх Заед Роуд, всего в нескольких минутах от Dubai Media City и Dubai Internet City, практически у выезда с рукотворного острова Palm Jumeirah. Этот 4-звездочный отель предлагает 225 просторных студий и апартаментов с количеством спален от 1 до 2 для бизнесменов и туристов, а также для семей и длительного проживания.

В этом комплексе обслуживаемых апартаментов удачно сочетаются все домашние удобства и гостиничные услуги, включая бассейн-инфинити, полностью оборудованный тренажерный зал и спа-салон с процедурными кабинетами, три ресторана и помещения для проведения встреч и мероприятий.

Вот некоторые схемы, которые вы можете использовать для аренды этих эксклюзивных апартаментов:

НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ПРОЖИВАНИЯ:

Тип апартаментов

Площадь кв.м

Помесячная оплата (AED)

Стоимость аренды за год (AED)

Студия

40 кв. м.

8,500/-

85,000/-

Квартира с 1 спальней

80 кв. м.

10,5001-

110,0001-

Квартира с 2 спальнями

115 кв.м

15,500/-

160,000/-

УСЛОВИЯ НАЧИСЛЕНИЯ ОПЛАТЫ И ТАРИФЫ

Указанные тарифы действительны с 20 февраля по 30 декабря 2019 года.

Тарифы и дополнительные сборы указаны в дирхамах ОАЭ (AED), с учетом 10% платы за обслуживание и 7% муниципального налога, а также облагаются 5% НДС и туристическим сбором.

Применимый туристический сбор (т.е. 20 дирхамов ОАЭ за студию и апартаменты с 1 спальней, и 40 дирхамов ОАЭ за апартаменты с 2 спальнями в день) применяется в отношении аренды на срок не более 30 ночей.

Все цены указаны в месяц, годовые цены указаны для 12-месячного пребывания по договору аренды.

Заселение в квартиры будет зависеть от свободных на момент регистрации объектов.

За проживание в апартаментах на высоких этажах и/или с видом на море взимается следующая дополнительная плата:

  • Доплата за высокий этаж в размере 1000 дирхамов в месяц для квартир на 16-21 этажах.
  • Доплата за вид на море в размере 1000 дирхамов в месяц для апартаментов на 7 - 21 этажах с видом на море.

Тарифы действительны для апартаментов независимо от количества жильцов при условии, что они не превышают максимальную вместимость на квартиру.

Максимальная вместимость квартиры с использованием существующих кроватей:

  • Студия: 2 человека + 1 ребенок до 2 лет
  • Апартаменты с 1 спальней: 2 человека + 1 ребенок в возрасте до 12 лет
  • Апартаменты с 2 спальнями: 4 человека + 2 детей в возрасте до 2 лет

СРОКИ ОПЛАТЫ

Для пребывания от 3 месяцев и выше заключается стандартный договор аренды после согласования всех необходимых условий с обеими сторонами и с обязательной регистрацией такого договора в советующих органах (RERA).

Помесячная оплата аренды осуществляется авансом посредством помесячных чеков, а годовая аренда оплачивается минимум вперед за 4 месяца.

УСЛОВИЯ КОМИССИИ

Применимая структура комиссии выглядит следующим образом:

Годовая аренда: 5% от общей стоимости аренды за год (только от стоимости номера без учета применимых налогов, сборов за обслуживание и НДС).

При проживании от 1 до 11 месяцев: 500 дирхамов ОАЭ за апартаменты-студии и апартаменты с 1 спальней, и 750 дирхамов ОАЭ за апартаменты с 2 спальнями.

Договор аренды должен быть подписан гостем сразу после подтверждения бронирования.

Оплата комиссионных производится после получения платежей от гостя и будет соответствовать условиям договора аренды.

Вышеуказанная схема комиссионных применима для аренды отдельных номеров.

Для групповых бронирований нескольких апартаментов сразу применяется другая структура льгот и комиссионных, которая определяется индивидуально, в зависимости от количества арендуемых апартаентов и продолжительности пребывания.

УСЛУГИ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Арендаторы апартаментов на долгий срок могут пользоваться следующими дополнительными услугами:

  • Уборка два раза в неделю.
  • Сервисное обслуживание как периодическое, так и при необходимости.
  • Парковочное место на крытой парковке отеля, предварительно выделенное в соответствии с годовым договором аренды, и предоставляемое при наличии свободных мест при условии других сроков пребывания.
  • Многоканальное спутниковое телевидение.
  • Бесплатный Wi-Fi.
  • Электричество и потребление воды 24/7.
  • Услуги консьержа и службы безопасности.
  • 20% скидки на международные звонки.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Круглосуточная охрана
  • Круглосуточный портье
  • Available Networked
  • Кофейный магазин
  • Лицензионный ресторан
  • Общественный транспорт
  • Услуги консьержа
  • Услуги прачечной
  • Доступ в Интернет
  • Розничные услуги
  • Магазин
Смотреть на карте
Похожие предложения
Площадь431 фт2
Цена за фт20 AED
Тип недвижимостиСтудия
РайонTecom
ПроектDubai Media City
ID (Ref.No)imex-457026
Видsea view
Вторичный видBeach Full View
Ванные комнаты1
Под управлением отеляYES
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Send us an enquiry or request a call back
Your name *
Phone
E-mail *
Your message *
*- indicates required

SOGA1 SOGA2
Request a call back

SOGA1 SOGA2
Call management

SOGA1 SOGA2
Lease process (Rent out)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

Property management

Lease process (Rent)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Up to 5 days

Real estate search.

Selection of optimal options.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the lessee:

-5% agency commission of the annual contract price

Additional services:

None

Purchase process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

~ 2 weeks secondary

~ 3 weeks new building

Property Selection

Selection of optimal options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Customer charges:

  • 2% from purchase at transaction
  • 4% - registration of the transaction at registration

Additional services:

Property management

Sales Process

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

None

the management process

1 hour

Contract of the owner and agency

1 year

Rendering of management services

1 day

Reporting

Expenses of the owner:

5% of the annual rental price

Additional services:

None

Investment Process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

From 3 days

Selection of optimal investment options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Expenses of the investor:

  • 2% when investing in the secondary market
  • 0% when investing in a new building
  • 4% - registration

Additional services:

Property management