











IMEX Real Estate представляет Вашему вниманию совершенно новый продукт на границе жилой и гостиничной недвижимости, основанный на нашем сотрудничестве с сетью отелей AL SALAM GRAND HOTEL.
Уютные и удобные номера в отеле AL SALAM GRAND HOTEL предлагают исключительное разнообразие вариантов для длительной и короткой аренды апартаментов с отельным обслуживанием и услугами консьержа.
Апарт-отель Al Salam Grand расположен в самом центре Дубая на улице Шейх Заед Роуд, всего в нескольких минутах от Dubai Media City и Dubai Internet City, практически у выезда с рукотворного острова Palm Jumeirah. Этот 4-звездочный отель предлагает 225 просторных студий и апартаментов с количеством спален от 1 до 2 для бизнесменов и туристов, а также для семей и длительного проживания.
В этом комплексе обслуживаемых апартаментов удачно сочетаются все домашние удобства и гостиничные услуги, включая бассейн-инфинити, полностью оборудованный тренажерный зал и спа-салон с процедурными кабинетами, три ресторана и помещения для проведения встреч и мероприятий.
Вот некоторые схемы, которые вы можете использовать для аренды этих эксклюзивных апартаментов:
НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ПРОЖИВАНИЯ:
Тип апартаментов |
Площадь кв.м |
Помесячная оплата (AED) |
Стоимость аренды за год (AED) |
Студия |
40 кв. м. |
8,500/- |
85,000/- |
Квартира с 1 спальней |
80 кв. м. |
10,5001- |
110,0001- |
Квартира с 2 спальнями |
115 кв.м |
15,500/- |
160,000/- |
УСЛОВИЯ НАЧИСЛЕНИЯ ОПЛАТЫ И ТАРИФЫ
Указанные тарифы действительны с 20 февраля по 30 декабря 2019 года.
Тарифы и дополнительные сборы указаны в дирхамах ОАЭ (AED), с учетом 10% платы за обслуживание и 7% муниципального налога, а также облагаются 5% НДС и туристическим сбором.
Применимый туристический сбор (т.е. 20 дирхамов ОАЭ за студию и апартаменты с 1 спальней, и 40 дирхамов ОАЭ за апартаменты с 2 спальнями в день) применяется в отношении аренды на срок не более 30 ночей.
Все цены указаны в месяц, годовые цены указаны для 12-месячного пребывания по договору аренды.
Заселение в квартиры будет зависеть от свободных на момент регистрации объектов.
За проживание в апартаментах на высоких этажах и/или с видом на море взимается следующая дополнительная плата:
- Доплата за высокий этаж в размере 1000 дирхамов в месяц для квартир на 16-21 этажах.
- Доплата за вид на море в размере 1000 дирхамов в месяц для апартаментов на 7 - 21 этажах с видом на море.
Тарифы действительны для апартаментов независимо от количества жильцов при условии, что они не превышают максимальную вместимость на квартиру.
Максимальная вместимость квартиры с использованием существующих кроватей:
- Студия: 2 человека + 1 ребенок до 2 лет
- Апартаменты с 1 спальней: 2 человека + 1 ребенок в возрасте до 12 лет
- Апартаменты с 2 спальнями: 4 человека + 2 детей в возрасте до 2 лет
СРОКИ ОПЛАТЫ
Для пребывания от 3 месяцев и выше заключается стандартный договор аренды после согласования всех необходимых условий с обеими сторонами и с обязательной регистрацией такого договора в советующих органах (RERA).
Помесячная оплата аренды осуществляется авансом посредством помесячных чеков, а годовая аренда оплачивается минимум вперед за 4 месяца.
УСЛОВИЯ КОМИССИИ
Применимая структура комиссии выглядит следующим образом:
Годовая аренда: 5% от общей стоимости аренды за год (только от стоимости номера без учета применимых налогов, сборов за обслуживание и НДС).
При проживании от 1 до 11 месяцев: 500 дирхамов ОАЭ за апартаменты-студии и апартаменты с 1 спальней, и 750 дирхамов ОАЭ за апартаменты с 2 спальнями.
Договор аренды должен быть подписан гостем сразу после подтверждения бронирования.
Оплата комиссионных производится после получения платежей от гостя и будет соответствовать условиям договора аренды.
Вышеуказанная схема комиссионных применима для аренды отдельных номеров.
Для групповых бронирований нескольких апартаментов сразу применяется другая структура льгот и комиссионных, которая определяется индивидуально, в зависимости от количества арендуемых апартаентов и продолжительности пребывания.
УСЛУГИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Арендаторы апартаментов на долгий срок могут пользоваться следующими дополнительными услугами:
- Уборка два раза в неделю.
- Сервисное обслуживание как периодическое, так и при необходимости.
- Парковочное место на крытой парковке отеля, предварительно выделенное в соответствии с годовым договором аренды, и предоставляемое при наличии свободных мест при условии других сроков пребывания.
- Многоканальное спутниковое телевидение.
- Бесплатный Wi-Fi.
- Электричество и потребление воды 24/7.
- Услуги консьержа и службы безопасности.
- 20% скидки на международные звонки.
- Круглосуточное обслуживание
- Круглосуточная охрана
- Круглосуточный портье
- Available Networked
- Кофейный магазин
- Лицензионный ресторан
- Общественный транспорт
- Услуги консьержа
- Услуги прачечной
- Доступ в Интернет
- Розничные услуги
- Магазин