Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Целый остров под застройку в проекте Аль-Марджан (Al Marjan, Dubai)

AED 350,000,000
Площадь1,000,000 фт2
Цена за фт2350 AED
Тип недвижимостиЗемельный участок
РайонAl Marjan Island
ПроектAl Marjan Island
ID (Ref.No)imex-528778
ЗастройщикAL MARJAN ISLAND LLC
Видsea view
Вторичный видBeach Full View
Целый остров под застройку в проекте Аль-Марджан

Рациональное предложение для крупных инвесторов в отельную и жилую недвижимость ОАЭ.

К продаже предлагается целый остров под застройку, с развитой инфраструктурой высшего класса в курортном центре и всеми возможностями для развития туристического бизнеса. Рентабельность инвестиций выше, чем при строительстве на Palm Jumeirah!

РАСПОЛОЖЕНИЕ: проект рукотворных островов АЛЬ-МАРДЖАН, эмират Рас-Аль-Хайма

ПЛОЩАДЬ ОСТРОВА: 92,903 кв.м (1 млн. кв. футов)

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 55,741 кв.м (60% общей площади участка)

ВОЗМОЖНАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ГОТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: 255,500 кв.м (2,75 х площадь участка)

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Жилая, гостиничная недвижимость и коммерческая недвижимость.

Возможность приобретения земли в 100% собственность для иностранцев!

До 17% годовых дохода от инвестиций для жилой недвижимости.

Первоначальный взнос составляет всего 10%, сроки выплат остальных 90% обсуждаются.

На островах Al Marjan Islands можно приобрести в собственность самые разные типы участков под застройку площадью от 2000 м2 до 37 гектар (целый остров) по цене от AED3780 за метр квадратный. Острова отвоевали у моря 2,7 км2 земли, протянувшись вглубь Персидского залива на 4,5 км, чтобы создать 7,8 км первозданных ослепительных пляжей.

Проект включает в себя четыре крупных острова, на которых уже функционируют отели Rixos al Bahr и Hilton Doubletree, 5-звездочный отель Al Marjan Island Resort & Spa под управлением Accor, а также планируется комплекс вилл, яхт-клуб и причал для 300 яхт в Al Marjan Marina.

Занятость отельных объектов в среднем: 70%

Конверсия прибыли: 40%

Норма доходности на капитал: 16,1%

Рентабельность инвестиций в земельные участки острова Аль-Марджан оценивается в размере до 50%.

  • Никакого налога для физлиц,
  • Нет подоходного налога,
  • 100% качественный сервис,
  • 100% репатриация капитала и прибыли,
  • Условия для размещения персонала для строительства.

Транспортная доступность

50 мин. До Международного аэропорта Дубая;

1 час до центра Дубая Downtown.

Удобства:

Парки, школы, медицинские центры, благоустроенные прогулочные набережные и все традиционные удобства, доступные при 5-звездочных отелях на островах, гарантируют, что это место не превратится в оторванный от мира кусок земли, а гармонично интегрируется в существующую туристическую инфраструктуру ОАЭ.

Особенности
  • Экологически чистый
  • Управление недвижимостью
  • Управление арендой
  • Рестораны
  • Розничные услуги
Смотреть на карте
Планировки
Похожие предложения
Площадь1,000,000 фт2
Цена за фт2350 AED
Тип недвижимостиЗемельный участок
РайонAl Marjan Island
ПроектAl Marjan Island
ID (Ref.No)imex-528778
ЗастройщикAL MARJAN ISLAND LLC
Видsea view
Вторичный видBeach Full View
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью