Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Здание d JVC целиком (JVC, Dubai)

AED 70,000,000
Площадь92,748 фт2
Цена за фт27,547 AED
Тип недвижимостиЖилое здание
РайонJumeirah Village Circle
ПроектJumeirah Village Circle
ID (Ref.No)imex-554105
Под управлением отеляNO
UNIT_FIELD_UNIT_USAGEOffice (Office)
Вторичный видEc Road+corner
Здание в JVC целиком

Пятиэтажное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle Дистрикт 10 с одним из самых высоких уровней дохода от инвестиций в жилье и большим спросом на аренду благодаря привлекательным ценам.

К продаже предлагается здание целиком от одного владельца.

Этажность: 2 подвальных этажа + 5 надземных.

Площадь участка: 3 165 23 кв.м.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 8 616 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (сады + бассейны): 926 кв.м.

ПЛОЩАДЬ САДА НА КРЫШЕ: 1291 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (2 ЭТАЖА): 6330 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА 1-м ПОДВАЛЬНОМ ЭТАЖЕ: 114 кв.м.

Многофункциональное здание с двумя подземными этажами, на втором из которых расположены парковка, а на первом — магазин, а также общественным зоной (садом) на крыше и бассейном на первом уровне. В здании 71 объект недвижимости: 39 квартир с двумя спальнями, 28 квартир с 1 спальней, три студии, а также торговая площадь на базовом уровне. Почти все помещения в настоящее время сданы в аренду на длительные сроки, с текущим общим доходом от аренды в размере USD 1 633 981 и потенциальным доходом в размере USD 1 835 542 годовых.

Текущая рентабельность инвестиций: 7,5%

Потенциальный доход от инвестиций: 8,43%

За более подробной информацией обращайтесь к Олегу Лаврику (BRN 5201):

+971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)

Офис 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Телефон офиса: +971 4 395 1911

Электронная почта: oleg@imexre.com

Skype: resident69

О РАЙОНЕ:

Jumeirah Village Circle — это новое жилое сообщество, в котором доступны все виды недвижимости на продажу, от квартир до таунхаусов и целых зданий. От минимума цен на жилье, наблюдавшегося в JVC в начале 2009 года, район прошел путь до востребованной локации с конкурентоспособными ценами. По мере возрождения рынка жилья Дубая в начале 2012 года, здесь стартовал ряд новых проектов, а многие остановленные ранее проекты были завершены. На сегодняшний день в сообществе построено около 100 комплексов недвижимости, и хотя в районе еще достаточно свободных участков, никто не сомневается, что и они в скором времени будут застроены. JVC — очень большой район, и, по некоторым оценкам, один из самых доступных с точки зрения покупки или аренды недвижимости в Дубае, что делает его чрезвычайно востребованным среди арендаторов и покупателей.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Круглосуточная охрана
  • Available Networked
  • Банки
  • Розничные услуги
  • Управление арендой
  • Бизнес центр
  • Магазин
  • Общественный транспорт
  • Школы
  • Торговый центр
Смотреть на карте
Похожие предложения
Площадь92,748 фт2
Цена за фт27,547 AED
Тип недвижимостиЖилое здание
РайонJumeirah Village Circle
ПроектJumeirah Village Circle
ID (Ref.No)imex-554105
Под управлением отеляNO
UNIT_FIELD_UNIT_USAGEOffice (Office)
Вторичный видEc Road+corner
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +971 50 2528188
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью