• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Угловая видовая 2 сп. кв. с видом на Dubai Marina (JLT, Dubai)

AED 950,000
Площадь772 фт2
Цена за фт21,230 AED
Тип недвижимости2 спальни
РайонJumeirah Lake Towers
ПроектDubai Gate 1
ID (Ref.No)imex-3180543
Этаж10
Ванные комнаты2
Под управлением отеляNO
Видsea view
Вторичный видMarina
Угловая видовая 2 сп. кв. с видом на Dubai Marina

ПОЛНОСТЬЮ МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ, СО ВКУСОМ МЕБЛИРОВАННАЯ Квартира с двумя спальнями на среднем этаже с видом на Шейх Заед Роуд и пристань для яхт Dubai Marina на ПРОДАЖУ!

В настоящее время сдается в аренду до 30 апреля 2023 г. за 85 000 в год плюс 10% депозита (текущий договор аренды может быть передан серьезным покупателям)

Годовая плата за обслуживание: 11 000 (текущая выписка со счетов может быть предоставлена ​​Серьезным покупателям)

Чистая рентабельность инвестиций > 9% годовых

УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

  • Со вкусом обновленная угловая квартира: ЛУЧШАЯ планировка с максимальной ПОЛЕЗНОЙ площадью (без потерь в коридорах), оборудована балконом, выходящим на Sheikh Zayed Road.

  • ДУБОВЫЙ ПОЛ повсюду, МОДУЛЬНАЯ КУХНЯ с L-образной платформой и достаточным пространством для хранения.

  • Полноразмерные стеклянные раздвижные двери в гостиной для беспрепятственного вида на пристань для яхт Дубая и яркого естественного дневного света.

  • Полностью меблирована НОВОЙ мебелью IKEA и ВСЕЙ СОВЕРШЕННО НОВОЙ бытовой техникой — SUPER GENERAL 700-литровый двухдверный холодильник, стиральная машина DAEWOO, двойная индукционная плита TEKA, 50-дюймовый телевизор SAMSUNG UHD SMART

  • Двуспальные (180 x 200) кровати-ящики ИКЕА МАЛЬМ с прикроватными тумбочками в обеих спальнях обеспечивают достаточно места для хранения.

  • Гардеробы, ящики и рабочие места ИКЕА также предусмотрены в обеих спальнях.

  • Модернизированные светодиодные светильники Smart Control для различных световых настроений и музыки Bluetooth во всех комнатах, а также ВЫСОКИЕ уровни яркости.

  • Ярко освещенные и полностью обновленные ванные комнаты с изысканной фурнитурой.

  • Во ВСЕХ комнатах предусмотрены дизайнерские автоматические выдвижные рулонные шторы.

  • Центральное кондиционирование с отдельным цифровым контролем температуры в каждой комнате.

  • Выделенная парковка с картой доступа.

  • Многократные карты доступа для объектов здания (бассейн, тренажерный зал, джакузи, паровая баня, сауна и т. д.).

  • С балкона открывается вид на пристань для яхт, улицу шейха Зайда и море.

О DUBAI GATE 1, CLUSTER Q, JLT

Станция ​​метро DUBAI MARINA, расположенная в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает отличное сообщение посредством Дубайского скоростного трамвая и метро с другими частями города.

Удобное расположение в пределах сообщества JLT, рядом с Sheikh Zayed Road, Garn-Al-Sabkha, First Al-Khail and Ibn Battuta.

Единственная башня в сообществе с крытой игровой площадкой для детей на уровне земли.

Выбор известных супермаркетов и универмагов в непосредственной близости, включая Carrefour, Al-Maya, Fine Mart, Zoom, West Zone и т. д.

Удобство в пределах кластера — несколько кафе быстрого питания, рестораны с разнообразной и специализированной кухней, услуги по уходу за собой и прачечная.

Качественное управление от известной управляющей компании с круглосуточной охраной и стойкой регистрации.

Бассейн на крыше с отдельным детским бассейном.

Оздоровительный клуб, паровая баня, сауна, джакузи, раздевалки, шкафчики и т. д.

Эксклюзивно для покупателей с наличным расчетом, отличающихся разборчивым вкусом в отношении активов и стремящихся к высокой рентабельности инвестиций! НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

Обращаем ваше внимание, что Квартира в настоящее время сдана в аренду, поэтому просмотры возможны только после предварительной договорённости.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Круглосуточная охрана
  • Available Networked
  • Балкон
  • Банки
  • Бизнес центр
  • Кофейный магазин
  • Услуги консьержа
  • Магазин
  • Экологически чистый
  • Доступ в Интернет
  • Управление арендой
  • Лицензионный ресторан
  • Управление недвижимостью
  • Общественный транспорт
  • Аренда бассейна
  • Рестораны
  • Розничные услуги
  • Спутниковая связь
  • Торговый центр
Смотреть на карте
Планировки
Похожие предложения
Площадь772 фт2
Цена за фт21,230 AED
Тип недвижимости2 спальни
РайонJumeirah Lake Towers
ПроектDubai Gate 1
ID (Ref.No)imex-3180543
Этаж10
Ванные комнаты2
Под управлением отеляNO
Видsea view
Вторичный видMarina
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью