Поиск по карте
В августе многим арендодателям запретили сдавать свое жилье из-за перенаселенности объектов.
Закон Дубая гласит, что минимальная площадь для проживания одного человека в жилом помещении составляет 5,0 квадратных метров. Это касается вилл и квартир в эмирате. Размещение более одного человека на площади в 5,0 квадратных метров считается перенаселением и нарушением местных законов.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам сдать жилье в аренду с соблюдением всех соответствующих законов. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Эта минимальная площадь регулируется строительным кодексом Муниципалитета Дубая, для жилых помещений и общих спальных помещений.
Для рабочих помещений и аналогичных спальных помещений регулирующие органы Дубая разрешают одному человеку проживать на 3,7 квадратных метра чистой площади.
Чистая площадь относится к полезной площади, которую проживающий может занимать и использовать в своих конкретных целях, за исключением общих зон, структурных элементов и помещений, занятых службами здания.
Запрет владельцам недвижимости сдавать свое жилье
19 августа Земельный департамент Дубая (DLD) запретил 10 владельцам недвижимости сдавать в аренду свою недвижимость из-за перенаселенности и стандартов безопасности после проверок, проведенных партнерами регулирующего органа.
«DLD в сотрудничестве со своими стратегическими партнерами провел тщательные инспекционные кампании, в результате которых 10 владельцам недвижимости было запрещено сдавать в аренду и субаренду свою недвижимость до тех пор, пока они не решат свои проблемы, и пока их собственность не будет полностью соответствовать стандартам населенности, охраны здоровья и безопасности», говорится в сообщении. Эти жесткие меры были приняты из-за неоднократных нарушений и предупреждений о необходимости соблюдения правил DLD, которые имеют решающее значение для поддержания стабильности на рынке недвижимости Дубая.
Недавние меры по обеспечению соблюдения законности Земельным департаментом Дубая подчеркивают критическую важность соблюдения правил перенаселенности на рынке жилой недвижимости Дубая. Владельцы недвижимости должны придерживаться определенных ограничений на заселение, гарантируя, что количество жильцов в каждом помещении соответствует требованиям законодательства.
Решение DLD запретить таким арендодателям сдавать жилье в аренду подчеркивает потенциальные риски и связанные с этим штрафы, включая запреты на аренду. Это служит важным напоминанием для владельцев недвижимости о необходимости соблюдения стандартов здоровья, безопасности и занятости, чтобы избежать правовых последствий и обеспечить безопасность арендаторов. Соблюдение этих правил не только защищает владельцев недвижимости от судебных исков, но и способствует общей стабильности и репутации рынка недвижимости Дубая.
Кроме того, совместное использование арендованной недвижимости без согласия арендодателя является нарушением закона об аренде и дает арендодателю право расторгнуть договоры аренды в дополнение к штрафам, налагаемым компетентными органами.
В Дубае действуют аналогичные законы о максимальной вместимости для других объектов недвижимости, таких как розничная торговля, торговые центры, школы и колледжи, больницы, складские помещения и фабрики.
В классах в школах и колледжах одному человеку разрешено занимать 1,9 квадратных метра площади, а в лабораториях и профессиональных учреждениях – не более 4,6 квадратных метра.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
