Поиск по карте
Гибкие планы оплаты, меньше уведомлений о выселении – дубайские арендодатели становятся лояльнее на фоне растущих цен.
Многие арендодатели стали проявлять больше гибкости в плане оплаты арендаторами, а также высылают меньше уведомлений о выселении, говорят руководители отрасли.
С учетом того, что спрос находится на рекордно высоком уровне, а цены на аренду продолжают неуклонно расти, многие арендодатели готовы идти на солидные уступки, чтобы сохранить существующих арендаторов.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам сдать или снять любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Спрос на аренду в Дубае стремительно растет: за 11 месяцев 2024 года в город прибыло более 140 000 новых жителей. И, конечно же, большинство из них ищут жилье для аренды. Чтобы способствовать прозрачности и справедливости на рынке аренды, Земельный департамент Дубая запустил Индекс аренды Rera, предоставляя как арендодателям, так и арендаторам информацию об их правах в отношении как повышения арендной платы, так и уведомлений о выселении.
Данные за третий квартал 2024 года показали, что большинство арендаторов решили платить аренду 6–8 чеками, что отражает возросшую сговорчивость арендодателей и возросшую доступность для арендаторов.
Арендаторы в Дубае все чаще выбирают оплату несколькими чеками, поскольку оплата одним или двумя чеками стала сложной из-за высокой арендной платы, достигшей почти рекордных максимумов.
За первые 9 месяцев 2024 года тенденция к росту арендной платы сохранялась практически неизмененной: средняя арендная плата за квартиры выросла на 19%, а средняя арендная плата за виллы — на 13%, согласно данным консалтинговой компании по недвижимости CBRE.
Количество зарегистрированных договоров аренды продолжало расти в течение года по сравнению с тем же периодом 2023 года, в первую очередь за счет увеличения общего количества продлений зарегистрированных договоров на 14%, в то время как количество новых регистраций незначительно сократилось, говорится в сообщении.
Жанн Йохинке, главный операционный директор Property Monitor, сказал: «неофициальные данные указывают на то, что все больше арендаторов остаются в своей существующей арендной недвижимости, поскольку арендодатели выдают меньше уведомлений о выселении и принимают более гибкие условия оплаты».
«Хотя традиционный способ оплаты «одним чеком» может означать более выгодную сделку для арендаторов, большинство предпочитают более гибкий вариант с несколькими чеками. Все чаще арендодатели принимают шесть или даже 12 чеков, особенно в случаях, когда у них с арендатором доверительные и гармоничные отношения», добавил Йохинке.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
