Вслед за корректировкой цен на рынке продаж, дубайские застройщики виртуозно корректируют количество предложений, чтобы поддерживать спрос на достаточном уровне. Хотя в этом, впрочем, и нет большой необходимости, так как спрос на недвижимость в Дубае формируется естественным приростом населения, а меры застройщиков — лишь перестраховка, уверены другие аналитики.
Так или иначе, но обуздание чрезмерно бурной активности отдельных застройщиков дало эффект. Инвесторы могут быть уверены — уровень доходности от аренды в районе 6% для любой недвижимости и 7,6% для квартир-студий им будет обеспечен.
В целом же средние ставки дохода от аренды для разных видов квартир в Дубае, согласно базе данных Bauyt, выглядят так. Квартиры-студии пользуются наибольшим спросом у инвесторов, так как обеспечивают максимальный доход — до 7,6% в среднем, квартиры с одной и двумя спальнями дадут возможность получать до 6,7% и 5,8% соответственно, тогда как квартиры с тремя спальнями продемонстрировали рост — их показатель дохода от аренды вырос до 5%. Ну а квартиры с количеством спален от четырех и более, которые пользуются менее активным спросом, тоже, однако же, дают неплохой доход — в районе 3,2% в среднем.
Экономика Дубая развивается, отмечают эксперты Bayut, город растет, а его население увеличивается, поэтому в ближайшие годы спад спроса на аренду эмирату вряд ли грозит. Более равномерное распределение жителей по районам обеспечит Дубаю введение в эксплуатацию красной ветки метро, благодаря чему востребованность и стоимость аренды жилых объектов в отдаленных районах будет расти, уверены специалисты.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69