RERA предоставит удобный график выплат заложенности по общедомовым сервисным платежам.
Инвесторы в недвижимость в Дубае, которые не смогли выплатить сервисные сборы за обслуживание зданий, получат возможность выплатить их в рассрочку.
Они могут выбрать выплату с использованием гибких планов платежей – в течение как минимум шести месяцев – в координации с управляющими компаниями.
Никаких действий против неплательщиков
В течение этого периода компании ТСЖ не смогут предпринимать никаких действий против владельцев недвижимости, которые накопили значительные долги по указанным платежам за последние годы.
Ожидается, что этот шаг «облегчит финансовое бремя» владельцев, а также «будет способствовать большей финансовой стабильности в секторе недвижимости».
Инициатива осуществляется в рамках инициативы «Tayseer» Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) по облегчению выплат всех текущих непогашенных сборов за обслуживание, причитающихся владельцам недвижимости фрихолд в Дубае.
В последние годы, с ростом сборов за обслуживание, число владельцев недвижимости, не платящих эти сборы, растет. Власти Дубая приняли строгие законы в отношении этих должников, наложив ограничения на возможность продать эти объекты без погашения указанных взносов.
Решительный шаг RERA
Таким образом, новый шаг RERA, Tayseer, позволяет владельцам недвижимости, которые задолжали по данным платежам, решить свою проблему быстрее.
На данный момент к ним присоединились 19 компаний ассоциаций владельцев (OA, аналог ТСЖ), «отражая приверженность сектора недвижимости поддержке владельцев жилья и повышению финансовой стабильности и устойчивости в сообществах, находящихся в совместной собственности». Комитеты домовладельцев в каждом проекте назначают компании ОА для надзора за управлением недвижимостью и сбором платы за обслуживание.
Для сообществ фрихолд необходимость сбора OA всех своих взносов за обслуживание стала еще более важной после беспрецедентных дождей в апреле 2024 года, которые привели к обширному ущербу имуществу.
«Земельный департамент Дубая продолжает запускать эффективные инициативы, которые идут в ногу с развитием рынка и отвечают потребностям владельцев недвижимости и инвесторов», — сказал Мохаммед Али Аль Бидвави, исполняющий обязанности генерального директора Агентства по регулированию недвижимости в Земельном департаменте Дубая.
Как появилась инициатива Tayseer
Инициатива Tayseer была запущена после встречи RERA с управляющими компаниями OA, на которой обсуждались способы «урегулирования текущих просроченных платежей за сервисное обслуживание владельцами недвижимости».
Было решено открыть регистрацию для инициативы на два месяца через компании OA, с «обязательством этих компаний не инициировать принудительные действия против владельцев квартир во время реализации плана рассрочки выплат».
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива и планирования инвестиционной стратегии, включая различные платежи, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем и сами займемся сервисными платежами, дадим юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
