Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Недвижимость офф-план оставалась самой востребованной среди инвесторов Дубая в прошлом году

29.01.2021
В популярных сообществах эмирата цены на такое жилье снизились на 2%-10% по данным порталов Bayut и Dubizzle.

Согласно годовому отчету, опубликованному порталами объявлений Bayut и Dubizzle, сделки с недвижимостью офф-план, несмотря на многочисленные сообщения о том, что покупатели теперь предпочитают готовое (и вторичное) жилье, оставались наиболее многочисленными в секторе покупки жилой недвижимости в прошлом году: на них пришлось 53% от общего числа транзакций, заключенных с жильем в Дубае в прошлом году.

В результате сделок с недвижимостью офф-план продавцы получили около 14,4 миллиарда дирхамов (US$ 3,92 млрд.) из совокупной суммы всех сделок, которая равняется 27,2 миллиарда дирхамов (US$ 7,41 млрд.). В отчете со ссылкой на данные Земельного департамента Дубая также говорится, что в 2020 году сделки с готовой недвижимостью, со своей стороны, принесли 12,8 млрд дирхамов (US$ 3,48 млрд.).

По данным Property Finder, о чем портал imexre.com уже писал недавно, в 2020 году в Дубае было зарегистрировано 35 434 сделки по продаже недвижимости на общую сумму 72,49 млрд. дирхамов (US$ 19,74 млрд.), а в четвертом квартале 2020 года объем сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 21%.

Популярные сообщества в Дубае сообщили о снижении цен на 2–10 процентов, в то время как арендная плата снизилась с 9 до 17 процентов в 2020 году. Снижение продаж и цен на аренду осталось в соответствии с прежними тенденциями, наблюдавшимися в 2018 и 2019 годах, говорится в отчете.

_______________________________________________________________________________________________

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:

Топ-10 районов Дубая, где инвесторы сегодня скупают жилье

Строящаяся недвижимость ОАЭ в почёте у покупателей

Самые привлекательные районы Дубая для покупки жилья в новостройках

_____________________________________________________________________________________________

«Интерес к сектору недвижимости Дубая остается неизменно высоким. Дубай смог устоять, во многом благодаря своевременным мерам со стороны правительства, включая планы стимулирования и отсроченные платежи для покупателей офф-план», говорится в отчете.

Рынок недвижимости в ОАЭ замедлился после трехлетнего падения цен на нефть, начавшегося в 2014 году. С тех пор цены остаются под давлением из-за опасений по поводу избытка предложений. Спад экономики, вызванный коронавирусом, оказал дальнейшее дополнительное давление на рынок в 2020 году.

По прогнозам аналитической компании JLL, в этом году должны быть сданы 53 000 единиц недвижимости, что на 9% больше, чем общий фонд в 595 000 единиц жилья на конец прошлого года.

В отчете JLL также говорится, что Dubai Marina оставалась самым популярным районом для продажи элитных квартир в 2020 году: за последние шесть месяцев здесь было совершено 526 сделок.

А в отчете Bayut and Dubizzle также говорится, что другие сообщества, такие как Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence,Downtown Dubai и DIFC, также пользовались популярностью среди состоятельных покупателей и инвесторов и зафиксировали незначительное снижение цен на 3–10%.

Между тем, Jumeirah Village Circle вызвал наибольший интерес покупателей к доступным квартирам: за последние шесть месяцев здесь было зарегистрировано 332 сделки купли-продажи. Другими доступными жилыми сообществами с высоким спросом были Jumeirah Lakes Towers, Dubai Silicon Oasis, Business Bay и International City, цены в которых снизились на 7–13%.

Но самую высокую доходность от инвестиций на сегодняшний день предлагает инвесторам демократичный район International City: средняя доходность от аренды квартир в районе составляет 8,5%. В отчете говорится, для сравнения, что доходность квартир в Dubai Marina составляет около 6,2%.

Кроме того, по данным Bayut и Dubizzle, в 2020 году цены на доступные квартиры в таких районах как Jumeirah Lakes Towers, Dubai Silicon Oasis, Business Bay и International City, снизились от 7% до 13%.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident6


Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью