Поиск по карте
Согласно годовому отчету, опубликованному порталами объявлений Bayut и Dubizzle, сделки с недвижимостью офф-план, несмотря на многочисленные сообщения о том, что покупатели теперь предпочитают готовое (и вторичное) жилье, оставались наиболее многочисленными в секторе покупки жилой недвижимости в прошлом году: на них пришлось 53% от общего числа транзакций, заключенных с жильем в Дубае в прошлом году.
В результате сделок с недвижимостью офф-план продавцы получили около 14,4 миллиарда дирхамов (US$ 3,92 млрд.) из совокупной суммы всех сделок, которая равняется 27,2 миллиарда дирхамов (US$ 7,41 млрд.). В отчете со ссылкой на данные Земельного департамента Дубая также говорится, что в 2020 году сделки с готовой недвижимостью, со своей стороны, принесли 12,8 млрд дирхамов (US$ 3,48 млрд.).
По данным Property Finder, о чем портал imexre.com уже писал недавно, в 2020 году в Дубае было зарегистрировано 35 434 сделки по продаже недвижимости на общую сумму 72,49 млрд. дирхамов (US$ 19,74 млрд.), а в четвертом квартале 2020 года объем сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 21%.
Популярные сообщества в Дубае сообщили о снижении цен на 2–10 процентов, в то время как арендная плата снизилась с 9 до 17 процентов в 2020 году. Снижение продаж и цен на аренду осталось в соответствии с прежними тенденциями, наблюдавшимися в 2018 и 2019 годах, говорится в отчете.
_______________________________________________________________________________________________
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
Топ-10 районов Дубая, где инвесторы сегодня скупают жилье
Строящаяся недвижимость ОАЭ в почёте у покупателей
Самые привлекательные районы Дубая для покупки жилья в новостройках
_____________________________________________________________________________________________
«Интерес к сектору недвижимости Дубая остается неизменно высоким. Дубай смог устоять, во многом благодаря своевременным мерам со стороны правительства, включая планы стимулирования и отсроченные платежи для покупателей офф-план», говорится в отчете.
Рынок недвижимости в ОАЭ замедлился после трехлетнего падения цен на нефть, начавшегося в 2014 году. С тех пор цены остаются под давлением из-за опасений по поводу избытка предложений. Спад экономики, вызванный коронавирусом, оказал дальнейшее дополнительное давление на рынок в 2020 году.
По прогнозам аналитической компании JLL, в этом году должны быть сданы 53 000 единиц недвижимости, что на 9% больше, чем общий фонд в 595 000 единиц жилья на конец прошлого года.
В отчете JLL также говорится, что Dubai Marina оставалась самым популярным районом для продажи элитных квартир в 2020 году: за последние шесть месяцев здесь было совершено 526 сделок.
А в отчете Bayut and Dubizzle также говорится, что другие сообщества, такие как Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence,Downtown Dubai и DIFC, также пользовались популярностью среди состоятельных покупателей и инвесторов и зафиксировали незначительное снижение цен на 3–10%.
Между тем, Jumeirah Village Circle вызвал наибольший интерес покупателей к доступным квартирам: за последние шесть месяцев здесь было зарегистрировано 332 сделки купли-продажи. Другими доступными жилыми сообществами с высоким спросом были Jumeirah Lakes Towers, Dubai Silicon Oasis, Business Bay и International City, цены в которых снизились на 7–13%.
Но самую высокую доходность от инвестиций на сегодняшний день предлагает инвесторам демократичный район International City: средняя доходность от аренды квартир в районе составляет 8,5%. В отчете говорится, для сравнения, что доходность квартир в Dubai Marina составляет около 6,2%.
Кроме того, по данным Bayut и Dubizzle, в 2020 году цены на доступные квартиры в таких районах как Jumeirah Lakes Towers, Dubai Silicon Oasis, Business Bay и International City, снизились от 7% до 13%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident6
