Жить дома, как в 5-звездочном отеле: дубайские застройщики добавляют удобств

По данным отчета, 85% покупателей жилья в Дубае готовы заплатить больше за удобства на территории дома.

Удобства, соответствующие пятизвездочным отелям, становятся обычным явлением среди новых жилых проектов в ОАЭ.

Местоположение, безусловно, является ключевым фактором при покупке недвижимости в любой точке мира, но удобства также играют важную роль, особенно в таких развитых городах, как Дубай, где жители ищут виллы и апартаменты в многоквартирных домах, оснащенных современными технологиями и удобствами, которые соответствуют их потребностям в образе жизни.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Эти удобства играют важную роль в принятии решения покупателями, а также диктуют цены на недвижимость.

Чтобы удовлетворить растущий спрос, застройщики добавляют удобства в подиумные уровни, крыши и выделенные этажи, максимально используя каждое доступное пространство.

Эксперты также отмечают рост числа застройщиков, включающих роскошные удобства как норму почти во все новые запуски. Общая тенденция среди застройщиков, запускающих новые проекты в Дубае – в том, что большинство из них стремятся добавить новые удобства, такие как частные кинотеатры, игровые зоны.

Они также стремятся добавить открытые площадки, такие как места для барбекю, площадки для падель-тенниса или любые спортивные площадки, чтобы включить здоровье и благополучие в образ жизни своих клиентов.

Таким образом, гораздо больше внимания уделяется спортзалам, студиям и спокойным местам для медитации. В целом, застройщики пытаются строить объекты недвижимости с удобствами, которые позволяют ненадолго отвлечься от городской жизни.

Одним из удобств, которое привлекает особое внимание покупателей и арендаторов, является площадка для игры в падель. Заметив тенденцию к росту спроса на удобства, некоторые застройщики начали выделять количество удобств, предлагаемых в их проектах, как свой главный аргумент.

Важно отметить, что эта тенденция пока только набирает рост. Все еще есть инвесторы, которые предпочитают простоту или сосредоточены исключительно на извлечении выгоды из роста Дубая, уделяя меньше внимания общим предложениям.

Удобства влияют на покупателей и цены

Удобства существенно влияют на выбор покупателей недвижимости. Фактически, многочисленные исследования и опросы показывают, что хорошо спланированный набор удобств может стать решающим фактором для потенциальных покупателей при выборе недвижимости.

«Недвижимость с желаемыми удобствами, как правило, пользуется более высоким спросом и, следовательно, более высокой стоимостью. Исследование Национальной ассоциации риэлторов показало, что 81% покупателей считают удобства района «очень важным» фактором в процессе принятия решений», сказал Ризван Саджан, основатель и глава фирмы-застройщика Danube Properties.

Ссылаясь на опрос, он отметил, что почти 9 из 10 (87%) покупателей жилья готовы платить больше за дом в сообществе, которое предлагает удобства, соответствующие их образу жизни.

«Семьи, особенно те, у кого есть дети, придают большое значение удобствам, которые способствуют здоровью, безопасности и отдыху. Согласно отчету Zillow, 62% покупателей с детьми заявили, что доступ к паркам и местам отдыха является главным приоритетом», — добавил он.

Danube Properties предоставляет более 40 удобств в своих проектах, включая пейзажный бассейн, джакузи, водный спортзал, поле для крикета, батутную зону, скалодром, баскетбольную площадку, бадминтон, беседку для отдыха, детский сад с услугами няни, игровую зону, настольный теннис, беговые дорожки, зоны для снукера, боулинг-центр, услуги дежурного врача, бизнес-центр и многое другое.

«Хорошо продуманный набор удобств может значительно повысить привлекательность и стоимость недвижимости, что делает его ключевым фактором при принятии решений покупателями», подчеркнул Саджан.

Учитывая статус эмирата как первоклассного туристического направления класса люкс, покупатели ищут роскошный образ жизни с жилыми вариантами, которые похожи на высококлассные отели, с бассейнами и услугами консьержа.

Поскольку удаленная работа становится все более распространенной, это увеличивает спрос на дома, которые облегчают работу из дома.

Цены растут по мере того, как застройщики добавляют больше удобств

Жилые дома с богатыми удобствами действительно обходятся дорого. Прямые расходы, такие как строительство бассейнов, гостиных для жильцов, кинотеатров и симулятора гольфа, могут побудить застройщиков повысить цены на недвижимость.

Застройщикам, возможно, придется покупать более крупные земельные участки для размещения обширных удобств, таких как искусственные лагуны или теннисные корты. Естественно, что на площади, занимаемой этими удобствами, застройщики могли бы построить еще много объектов на продажу. Например, площадь, отведенная под тренажерный зал и кинотеатр, вместила бы ряд дополнительных квартир.

Увеличение затрат значительно варьируется в зависимости от масштаба проекта и конкретных включенных удобств. Например, башня с 400 апартаментами может распределить стоимость удобств на большее количество квартир по сравнению с башней с 200 апартаментами, что затрудняет определение точного процента распределения затрат на удобства среди покупателей квартир.

По словам Ризвана Саджана, застройщики часто повышают цены на жилье, когда вводят новые удобства.

Однако в Danube используют другой подход. Они не повышают цены на основе предлагаемых удобств. Вместо этого они сосредотачиваются на предоставлении добавленной стоимости, не перекладывая расходы на своих покупателей, гарантируя, что они получают максимум за свои инвестиции.

Какие удобства ищут покупатели?

Наблюдается высокий спрос на оздоровительные удобства, такие как современные тренажерные залы и спокойные студии йоги, а также на места для отдыха, такие как площадки для падель-тенниса. Беговые дорожки и крытые игровые площадки для детей также пользуются большим спросом.

Покупатели ищут больше, чем традиционные удобства

Базового бассейна и тренажерного зала может быть недостаточно, чтобы здание оставалось конкурентоспособным на рынке. Более высокие цены, связанные с улучшенными удобствами, вероятно, уравновешиваются возросшей стоимостью недвижимости и доходом от аренды. Эта дополнительная привлекательность будет иметь решающее значение для инвесторов, особенно когда на рынок выйдет больше новых предложений жилья.

Самые популярные удобства

• Искусственные пляжи

• Медицинские услуги

• Экологичность и энергоэффективность здания

• Крытый и открытый тренажерный зал

• Услуги няни

• Врач по вызову

• Библиотека

• Панорамный бассейн и джакузи

• Акватренажерный зал

• Поле для игры в крикет

• Площадка для батута

• Стена для скалолазания

• Баскетбол, бадминтон, падель-корты

• Беседки в стиле «кабана»

• Игровые зоны и настольный теннис

• Беговые дорожки

• Бильярд, боулинг-центр

• Бизнес-центр

• Открытый кинотеатр

• Частный театр

• Йога, оздоровительная студия

• Крытая игровая площадка для детей

• Гольф-симуляторы

• Зона для барбекю

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com