ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Недвижимость стоимостью от AED 2 млн. особо привлекает покупателей в Дубае

18.08.2024
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн. особо привлекает покупателей в Дубае

И всё из-за возможности получить золотую визу для себя и для семьи.

Недвижимость стоимостью 2 млн дирхамов по-прежнему пользуется значительным спросом в 2024 году со стороны инвесторов и конечных пользователей, желающих получить 10-летнюю золотую визу.

Инвесторы в недвижимость, желающие получить долгосрочное резидентство в ОАЭ, должны купить активы стоимостью 2 млн дирхамов или более. Чтобы претендовать на золотую визу в Дубае, инвесторы могут либо купить один объект недвижимости стоимостью 2 млн дирхамов, либо несколько объектов общей стоимостью не менее 2 млн дирхамов.

Хотя различные факторы, включая социально-экономический статус Дубая в мире, способствовали росту активности транзакций, количество сделок с недвижимостью на сумму свыше 2 млн дирхамов увеличилось на 30% в годовом исчислении в первой половине 2024 года по сравнению с первой половиной 2023 года, а это подчеркивает, что золотые визы продолжают оставаться значительным фактором спроса.

В 2023 году Дубай выдал 158 000 золотых виз покупателям недвижимости, студентам, ученым, специалистам и другим лицам.

Согласно последнему отчету Property Monitor за июль, доля объектов недвижимости с ценой от 1,5 до 2 млн дирхамов росла быстрее всего, увеличившись на 3,5% до 14,5% благодаря запуску новых проектов апартаментов категории люкс, например в Palace Residences в Dubai Hills и Arlo в Dubai Creek Harbour, где средняя цена продажи составила US$7119 и US$7648 за квадратный метр соответственно.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Аналогичным образом, недвижимость стоимостью от 2 до 3 млн дирхамов также продемонстрировала заметный рост, увеличившись на 2%. Рост в этом сегменте можно объяснить теми же проектами, а также продажами на стадии строительства апартаментов класса люкс, например в таких знаковых проектах как Bayz 101 в Business Bay и таунхаусов класса премиум в Park Greens в Damac Hills 2, где средняя цена за квадратный метр составила US$ 8828 и 3340 соответственно, сообщает Property Monitor.

Данные показали, что недвижимость стоимостью от 1 до 3 миллионов дирхамов составила наибольшую долю рынка — 48,5%, увеличившись на 4,2%. Низкие ценовые категории с недвижимостью стоимостью менее 1 миллиона дирхамов теперь составляют 29,6% рынка, что на 1,0% меньше в месячном исчислении, в то время как недвижимость стоимостью более 3 миллионов дирхамов теперь составляет 21,9% рынка, что на 3,2% меньше в месячном исчислении. Между тем, больше всего потеряла долю рынка категория от 5 до 10 миллионов дирхамов, которая снизилась на 2,4%, до 5,5% в месячном исчислении. Помимо покупателей недвижимости, спрос на золотые визы также высок среди состоятельных людей. Чтобы претендовать на этот желанный вид на жительство, им всего лишь достаточно иметь 2 миллиона дирхамов на банковском счету.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,050,000
Ref.No: imex-5782313
Квартира (2 сп)
1,199 фт2
2,543 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,230,000
Ref.No: imex-5682312
Квартира (1 сп)
772 фт2
2,888 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью