Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае достроят небоскреб La Maison Tower в районе Business Bay

18.02.2021
Строительство более чем 100-этажного мега-проекта, замороженное еще в 2016, снова началось.

Иностранный инвестор намерен вложить более 500 млн. дирхамов (US$ 136,12 млн.) в мегапроект La Maison в центральном районе Дубая Business Bay в соответствии с графиком. La Maison вернется в прежний режим строительства. Напомним, что возведение этого нового супер-мегавысокого сооружения в самом центре Дубая прекратилась после самых первых работ по установке свай и опалубки. Теперь, с приходом нового инвестора, 365-метровая конструкция готова к возведению.

Вообще же, в 2020 году Дубай стал мировым лидером по количеству построенных за год новых небоскребов.

Новым инвестором, объединяющим усилия с застройщиком, станет компания HDS, которая готова вложить средства в престижный проект и снова запустить его.

Неизвестно, будет ли изменен дизайн или другие аспекты здания. Но информированные источники говорят — маловероятно, чтобы что-то изменилось в 105-этажной конструкции, которая поднимется до 365 метров. После возобновления строительства, вероятно, небоскреб может быть возведен за три года в среднем.

Возрождение проекта также произойдет с чистого листа — в La Maison квартиры офф-план еще не продавались.

Первоначальный дизайн небоскреба La Maison предусматривал шесть подвальных этажей, два подиума и 105 этажей.

На каждом этаже должен был быть «небесный гараж», поскольку застройщик стремился отличаться от других высотных домов поблизости.

«Ближайшим приоритетом является возобновление работы на объекте. Средства есть, и большая часть начальных строительных работ уже выполнена », сообщил источник, близкий к проекту. «В настоящий момент мы говорим о вероятной стоимости строительства в размере 550 миллионов дирхамов. Но пока еще рано говорить о продажах квартир офф-план в этом проекте, поскольку перезапуск остановленного проекта — это всегда непросто. Однако застройщик рассчитывает, что расположение в Business Bay и качество продукта произведут впечатление на покупателей и на объекты в здании будет спрос».

Стоит отметить, что восстановление остановленных проектов — последний тренд в Дубае. В последние недели инвесторы и фонды активно ищут приостановленные или отложенные проекты, а затем начинают возвращать их в нужное русло. Рынок недвижимости, очевидно, получил импульс от вероятного возобновления строительства другого культового сооружения, небоскреба Marina 101 (высота 371 метр и 101 этаж), который уже много лет находится на уровне завершения 97%. В этом проекте, который был запущен в 2005 году, имели место внеплановые продажи, в результате чего многие покупатели пострадали из-за задержки.

Марина 101 занимает одно из самых известных мест в районе Дубай Марина.

«Если эти два проекта небоскребов будут реализованы, это станет самым большим вотумом доверия для инвесторов на рынка недвижимости Дубая», заявил источник на рынке. «Многие фонды будут заинтересованы, если найдут проекты, которые можно будет легко возобновить при правильной финансовой поддержке».

Даже завершенные проекты привлекают много внимания. У инвесторов складывается впечатление, что оценка недвижимости стабилизируется и, следовательно, дает возможность получить прибыль.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью