Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Замороженный проект башни Marina 101 в Дубае выставят на аукцион

19.05.2021
Для завершения строительства нового небоскреба Marina 101 нужно еще US$4 миллиона.

Мега-сооружение Marina 101, строящееся в самом центре Дубая, районе Dubai Marina завершено уже почти полностью — на 97,3%, но все работы по проекту были прекращены в середине 2019 года.

Покупатели недвижимости в небоскребе, завершение которого так долго откладывается, уже были готовы собрать «еще несколько миллионов», если бы это означало, что строительство может быть завершено и они, наконец, смогут переехать в свои квартиры.

Но, по оценкам, для завершения 101-этажной конструкции потребуется намного больше, чем несколько миллионов, а конкретно, порядка 15 – 20 млн. дирхамов (US$ 4 – 5,5 млн.). И поэтому застройщик проекта решил найти решение, которое устраивало бы всех, а именно выставить часть объектов в башне на аукцион.

Стартовая цена для аукциона была установлена ​​на «поразительно низком» уровне в 361,45 миллиона дирхамов (US$ 98,4 млн.).

В настоящее время подтверждено, что 32 этажа, составляющих гостиничную часть 101-этажного здания, выставлены на аукцион, и потенциальные покупатели могут размещать заявки до 26 мая. И стартовая установлена ​​только для этой части, заверил владельцев недвижимости в проекте застройщик комплекса, что объясняет такую низкую стоимость. Кроме того, позднее за этим аукционом последует продажа с аукциона нереализованных жилых объектов в башне.

В любом случае, теперь у инвесторов в подобные проекты недвижимости в Дубае есть «страховка» — с недавнего времени они могут подать заявку в недавно созданную судебную инстанцию в Дубае, уполномоченную оперативно принимать решения по всем незавершенным проектам и, что наиболее важно, обеспечивать соблюдение прав инвесторов. Однако инвесторы не хотят вернуть средства. Большинство из них заинтересовано в том, чтобы проект был, наконец, завершен.

В Marina 101 много владельцев недвижимости, которые выплатили 80 и более процентов стоимости квартир в размере от 1 млн. дирхамов (US$ 270 000). Многие также получили сертификаты Oqood, которые представляют собой регистрационное удостоверение от Земельного департамента Дубая при покупке жилья офф-план.

Небоскреб Marina 101, строительство которого было начато в 2005 году, не был завершен в 2019 году из-за долговых проблем застройщика. Затем банки-кредиторы попытались реанимировать проект и привлечь нового застройщика-инвестора для его завершения. И в феврале этого года такая сделка даже была близка к завершению.

Оценочная стоимость небоскреба Marina 101 составляет около 1 миллиарда дирхамов (US$ 270 млн.). А помимо 2,7% незавершенных работ по внешней отделке здания, потребуются еще обширные внутренние работы, чтобы сделать небоскреб пригодным для эксплуатации.

Запланированный аукцион может дать банкам-кредиторам возможность оценить интерес потенциальных инвесторов к приобретению Marina 101.

Marina 101 была спроектирована как многоэтажное здание смешанного назначения, в котором планировалось разместить почти 300 гостиничных номеров и более чем 400 жилых апартаментов, включая несколько дуплексов. Многие из нынешних владельцев жилья купили свои квартиры в период между 2015-17 годами, когда возникла уверенность, что и без того очень отложенный проект, наконец, будет завершен.

По словам одного заинтересованного инвестора, «возрождение этого проекта имеет первостепенное значение для рынка недвижимости Дубая в целом».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью