Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

10-летняя аренда коммерческой недвижимости в Дубае (ОАЭ) станет предпочтительной

16.09.2009
«Десятилетняя сдача в аренду является выходом из затруднительной ситуации, сложившейся на рынке коммерческой недвижимости Дубая (ОАЭ)» - считает Глава международного консультационного агентства Jones Lang LaSalle в регионе Ближнего Востока и Северной Африки Мэтью Хэммонд (Matthew Hammond).

Дубай, ОАЭ. «Не думаю, что нам придется долго ждать изменений в арендной тенденции. Достаточно скоро арендаторы, имеющие хорошую репутацию будут заключать контракты на десятилетней срок вместо 3-5 лет,» - сказал Хэммонд в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business в минувший вторник, - «Домовладельцы предпочитают, чтобы их здания были сданы в аренду на более долгий срок с регулярными периодами между заказами, что поможет обеспечить устойчивый доход от аренды. Съемщики хотят, чтобы их аренда была гарантированной, поскольку это даст им возможность распределить арендные выплаты на более долгий срок, чем два-три года, что очень удобно при крупных авансах. Таким образом, теперь и домовладельцы, и арендаторы вместе заинтересованы в долгосрочной аренде». В течение 2007-2008 гг. домовладельцы не особо нуждались в долгосрочных арендных контрактах, поскольку аренда в наиболее востребованных районах Дубая достигала порой 600 дирхамов (164 доллара США) за квадратный фут (0,09 м²). «Весьма обнадеживает тот факт, что такие крупные компании и организации, как Emaar, Dubai World Trade Centre (Всемирный торговый центр Дубая) и им подобные меняют свое отношение к арендаторам и начинают относится к ним с большей симпатией. Все чаще можно встретить примеры, когда домовладельцы вместе со съемщиками работают сообща и идут на уступки, чтобы достичь цели,» - сказал Хэммонд. По данным IMEXre.com, в третьем квартале текущего года снижение цен на аренду офисных площадей достигнет 15%, однако уровень незанятых площадей продолжит расти до середины 2011 года.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью