Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Апартаменты – наиболее популярный тип недвижимости в Дубае (ОАЭ) среди инвесторов

08.09.2011
60% инвесторов в Дубае (ОАЭ) предпочитают приобретать апартаменты, нежели виллы. На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) наблюдается процесс стабилизации, растет число сделок с недвижимостью. Согласно данным исследований компании Better Homes за третий квартал текущего года, большинство покупателей предпочли купить апартаменты, нежели приобрести недвижимость другого типа. Около 60% покупателей отдало предпочтение покупке апартаментов, а 40 % выбрали объектом для приобретения виллы.

Эксперты считают, что на выбор покупателя оказывает влияние множество факторов. “Когда покупатель готов купить любой тип недвижимости, важно понять, выбирает ли покупатель недвижимость для себя, или покупка делается лишь с целью инвестиции. Если это только финансовый шаг, то приобретаемая недвижимость не обязательно должна соответствовать представлениям покупателя о собственном доме. Здесь важно учитывать другое – доход, который может приносить недвижимость, и не пытаться подобрать квартиру опираясь сразу на оба эти фактора”, - сообщил Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties.

Важным фактором в выборе недвижимости становится финансирование банков. Инвесторы, рассчитывающие на ипотечное кредитование, должны выбирать недвижимость в тех проектах, которые признаны банками. Следует учесть, что сейчас банки более охотно выдают кредитование покупателям, приобретающим недвижимость для себя, нежели инвесторам. Важно также месторасположение проекта, уровень платежей за содержание жилья и обслуживание. Если инвестор не планирует жить в приобретаемой квартире, то такие пункты как наличие парковки и развитой инфраструктуры становятся менее важными. Приобретение апартаментов для инвесторов предпочтительнее, поскольку квартиры обычно стоят дешевле вилл, и аренда быстрее начнет окупать вложения.

Покупатель, приобретающий не просто недвижимость, а собственный дом, наоборот, обратит внимание на наличие по близости магазинов, школ, салонов красоты. Виллы чаще покупаются людьми с семьей, прекрасными вариантами для них становятся виллы в проектах Victory Heights или Arabian Ranches. Немного другое видение у покупателей, проживающих без семьи. Они предпочитают апартаменты в таких районах как Marina, JBR, JLT. Район Downtown также весьма популярен благодаря удобному месторасположению.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью