Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы из северных эмиратов ОАЭ стремятся переехать в Дубай (ОАЭ)

16.08.2011
Доступные арендные ставки и широкое предложение элитной недвижимости стали факторами привлечения арендаторов из Шарджи и Аджмана в Дубай (ОАЭ).

Эксперты наблюдают укрепление тенденции переезда граждан из эмиратов Шарджа и Аджман в Дубай (ОАЭ). По мнению аналитиков, это связано с тем, что уровень арендных ставок в Дубае стал более доступным. В Шардже и Аджмане цены аренды также снизились. Снижение составило 21% и 28% соответственно, сообщает издание Gulf News.

Как объяснил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований консультационной компании CB Richard Ellis, арендные ставки в северных эмиратах снизились не достаточно, чтобы конкурировать с ценами аренды в Дубае. Грин также считает, что имеет значение качество недвижимости. Он предположил, что кроме цен, Дубай привлекает арендаторов широким предложением элитной недвижимости, которой в Шардже и Аджмане как раз не достаточно.

На рынке недвижимости Дубая предложение превышает спрос, что позволяет арендаторам подобрать себе весьма удачный вариант для аренды. Многие владельцы недвижимости стараются привлечь арендаторов, предлагая им периоды аренды без оплаты, сроком до двух месяцев, гибкие системы оплаты, принимая до шести чеков в год, снижают арендную ставку и прочее.

В Абу-Даби (ОАЭ) ожидается ввод в эксплуатацию нескольких жилых проектов в районах Reem Island и Al Raha Beach. По мнению директора консультационной компании Landmark Advisory, с момента сдачи этих проектов в эксплуатацию, возможна некоторая миграция арендаторов из Дубая в Абу-Даби, что позволило бы стабилизировать цены в столице.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью