Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы из северных эмиратов ОАЭ стремятся переехать в Дубай (ОАЭ)

16.08.2011
Доступные арендные ставки и широкое предложение элитной недвижимости стали факторами привлечения арендаторов из Шарджи и Аджмана в Дубай (ОАЭ).

Эксперты наблюдают укрепление тенденции переезда граждан из эмиратов Шарджа и Аджман в Дубай (ОАЭ). По мнению аналитиков, это связано с тем, что уровень арендных ставок в Дубае стал более доступным. В Шардже и Аджмане цены аренды также снизились. Снижение составило 21% и 28% соответственно, сообщает издание Gulf News.

Как объяснил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований консультационной компании CB Richard Ellis, арендные ставки в северных эмиратах снизились не достаточно, чтобы конкурировать с ценами аренды в Дубае. Грин также считает, что имеет значение качество недвижимости. Он предположил, что кроме цен, Дубай привлекает арендаторов широким предложением элитной недвижимости, которой в Шардже и Аджмане как раз не достаточно.

На рынке недвижимости Дубая предложение превышает спрос, что позволяет арендаторам подобрать себе весьма удачный вариант для аренды. Многие владельцы недвижимости стараются привлечь арендаторов, предлагая им периоды аренды без оплаты, сроком до двух месяцев, гибкие системы оплаты, принимая до шести чеков в год, снижают арендную ставку и прочее.

В Абу-Даби (ОАЭ) ожидается ввод в эксплуатацию нескольких жилых проектов в районах Reem Island и Al Raha Beach. По мнению директора консультационной компании Landmark Advisory, с момента сдачи этих проектов в эксплуатацию, возможна некоторая миграция арендаторов из Дубая в Абу-Даби, что позволило бы стабилизировать цены в столице.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью