Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на апартаменты в Дубае (ОАЭ) снизились на 30% с марта 2010 года

13.03.2011
Уровень арендной платы на квартиры в некоторых районах  Дубая (ОАЭ) снизился на 30% по сравнению с ценами, установившимися в марте 2010 года.

Согласно последним данным, опубликованным RERA, агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая, за последний год арендные ставки на апартаменты в некоторых наиболее популярных районах Дубая (ОАЭ) снизились в среднем на 30%, сообщает издание Arabian Business. По данным RERA снижение испытали районы Dubai Marina, Palm Jumeirah, Discovery Gardens, и Jumeirah Beach Residences.

Цена аренды апартаментов с одной спальней в районе Discovery Gardens, в котором живут около 41 тыс. людей, преимущественно экспатрианты, в настоящее время составляет 40-50 тыс. дирхам (около $ 10.8 тыс. –  $13.6 тыс.) в год. Ровно год назад стоимость аренды составляла 55-60 тыс. дирхам (около $14.9 тыс. - $ 17.7 тыс.) в год. Снижение составило около 30%. Арендные ставки на студии в районе Dubai Marina начинаются с отметки в 35 тыс. дирхам (около $ 9.5 тыс.) в год, что на 10 тыс. дирхам (около $ 2.7 тыс.) ниже показателей индекса цен аренды RERA за март 2010 года. Цена аренды апартаментов с одной спальней составляет 45 тыс. дирхам (около $ 12.2), что ниже прошлогодних показателей более чем на 30%.

Минимальная цена аренды на острове Palm Jumeirah снизилась с 90 тыс. дирхам (около $ 24.5 тыс.) до 60 тыс. дирхам (около $ 16.3 тыс.) в год. Цена аренды апартаментов с двумя спальнями снизилась за год на 40 тыс. дирхам (около $ $ 10.8 тыс.) и составляет на текущий момент 90 тыс. дирхам (около $ 24.5) в год. Снижение цен на аренду апартаментов в районе the Greens составило 25% с небольшим. Максимальная цена аренды апартаментов с двумя спальнями снизилась с 130 тыс. дирхам (около $ 35.4 тыс.) до 90 тыс. дирхам (около $ 24.5 тыс.) в год.

Апартаменты с одной спальней в районе Jumeirah Beach Residence подешевели на 5 тыс. дирхам (около $ 1.36 тыс.), арендные ставки на студии в районе Jumeirah Lake Towers снизились на 12 тыс. дирхам (около $ 3.26 тыс.) и составляют 28 тыс. дирхам (около $ 7.6 тыс.) в год. Цены на аренду студий в районе International City остаются одними из самых низких, и начинаются от 15 тыс. дирхам (около $ 4 тыс.), что на 10 тыс. дирхам (около $ 2.7 тыс.) ниже показателей индекса за март 2010 года.

Арендные ставки на виллы в Дубае также испытали снижение за последний год, однако в некоторых районах цены стабилизировались. Уровень аренды виллы с четырьмя спальнями на острове Palm Jumeirah остался без изменений с марта 2010 года и составляет около 300-350 тыс. дирхам (около $ 81 тыс.- $ 94.5 тыс.) в год. Также без изменений остались цены на аренду виллы с тремя спальнями в районе The Meadows 170 – 210 тыс. дирхам (около $ 46.3 тыс. - $ 57 тыс.).

Тем не менее, некоторые районы испытали снижение арендных ставок. Так аренда виллы с двумя спальнями в районе The Springs снизилась на 20 тыс. дирхам (около $ 5.4 тыс.) за прошедший год и составляет 70 тыс. дирхам (около $ 19 тыс. ) в год. Минимальная цена аренды виллы с четырьмя спальнями в районе Arabian Ranches сейчас составляет от 160 тыс. дирхам (около $ 43.5 тыс.)  в год, что на 25% ниже показателей индекса цен на аренду недвижимости RERA за март 2010 года.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью