Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на недвижимость в районе Emirates Living в Дубае (ОАЭ) снизились на 4% за первый квартал 2011 года

24.04.2011
Уровень цен на аренду недвижимости в районе Emirates Living в Дубае (ОАЭ) снизились на 4% за первый квартал 2011 года. Благодаря удобному месторасположению, высокому качеству и доступным ценам, которые сформировались на рынке к настоящему времени, а также сохраняющемуся спросу на виллы, район Emirates Living сохранил уровень цен на аренду недвижимости, снижение за первый квартал текущего года составило всего 4%. По данным консультационной компании Landmark Advisory, среднее снижение арендных ставок на виллы в первой четверти 2011 года в среднем по Дубаю составило около 3%, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“На рынке недвижимости Дубая наблюдается рост спроса на виллы всех категорий. Многие клиенты, которые ранее жили в апартаментах с удовольствием переезжают в виллы, которые просторнее и, кроме того, позволяют вести более уединенный образ жизни. Район Emirates Living один из наиболее востребованных жилых комплексов Дубая, состоящих из вилл”, - сообщил Оливер Хог (Oliver Hogg), глава аналитического отдела Landmark Advisory.

Джонатан Фовергилл (Jonathan Fothergill), директор отдела консультационной компании Cluttons, сообщил, что спрос на виллы в районе Emirates Living вырос не только благодаря удачному расположению, но также и наличию развитой инфраструктуры, а также доступным ценам. Согласно исследованиям Cluttons, цены на виллы в таких районах как Arabian Ranches, Meadows и Palm Jumeirah сохранились практически без изменений в течение последних трех месяцев, что свидетельствует о восстановлении рынка. Цены в районах Victory Heights и Motor City снизились за тот же период на 3.6%.

По данным компании Harbor, аренда виллы с двумя спальнями в районе Springs подешевела на 2 тыс. дирхам и составляет 78 тыс. дирхам (около $ 21.2 тыс.) в год. Арендные ставки на виллы с тремя спальнями за тот же период не изменились и составляют 105 тыс. дирхам ($ 28.6) в год. В районе Meadows аренда вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями доступна по цене180 тыс. дирхам (около $ 49 тыс.), 205 тыс. дирхам (около $ 55.8 тыс.) и 235 тыс. дирхам (около $ 64 тыс.) в год соответственно. В районе Lakes виллы с тремя и четырьмя спальнями сдаются в аренду 168 тыс. дирхам (около $ 45.7 тыс.) и 220 тыс. дирхам (около $ 59.9 тыс.) соответственно.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью