Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки в новом Дубае (ОАЭ) остаются наиболее конкурентоспособными

07.03.2011
По мнению экспертов,  сдача в эксплуатацию новых единиц недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) практически не отразится на уровне арендной платы в Дубае (ОАЭ). Ввод в эксплуатацию новых жилых единиц недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) повлияет на такие  районы как Dubai Marina и Emirates Living в Дубае (ОАЭ) лишь незначительно, сообщает издание Emirates Business 24/7. Эксперты ожидают, что снижение арендных ставок в Dubai Marina произойдет несколько позже, возможно в 2012-2013 году. Как сообщает Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, люди, живущие в Dubai Marina, могут предпочесть переехать в Абу-Даби или в другие проекты Дубая, такие как Jumeirah Lake Towers, плотность заселения которых значительно ниже.

“Влияние выхода на рынок новых единиц недвижимости в Абу-Даби на уровень цен аренды в Дубае в 2011 году, как ожидается, будет минимальным. Всего около 21 тыс. новых единиц недвижимости выйдут на рынок Абу-Даби в текущем году. Как показывает опыт 2010 года, скорее всего, будут задержки в сдаче проектов в эксплуатацию, и, в конечном счете, лишь половина от указанного числа недвижимости будет сдана в срок. Мы ожидаем, что все же, некоторое снижение ставок почувствует на себе район Dubai Marina в Дубае, частично причиной станет поставка в Абу-Даби, а также причиной послужат около 12 тыс. единиц недвижимости, которые пока находятся на стадии строительства ”, - сообщил Чарльз Нейл.

Эксперты компании Better Homes, также приходят к мнению, что влияние поставки в Абу-Даби окажет малозаметное влияние. “Я не думаю, что расширение рынка недвижимости в Абу-Даби повлияет на уровень цен в Дубае, также это не приведет к тому, что все люди, работающие в Абу-Даби и проживающие в Дубае, решат переехать в столицу. Тем не менее, возможно, такие районы как Marina и Emirates Living окажутся в конкурентной борьбе с новыми жилыми проектами в Абу-Даби”, - сообщает Райкумар Васвани (Rajkumar Vaswani), консультант Better Homes. По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае останутся более привлекательными. В ближайшем будущем на рынке Абу-Даби не будет возможности арендовать студию за 28 тыс. дирхам (около $ 7.6 тыс.) в год, как это возможно в Дубае.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью