Поиск по карте
07.03.2011
По мнению экспертов, сдача в эксплуатацию новых единиц недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) практически не отразится на уровне арендной платы в Дубае (ОАЭ). Ввод в эксплуатацию новых жилых единиц недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) повлияет на такие районы как Dubai Marina и Emirates Living в Дубае (ОАЭ) лишь незначительно, сообщает издание Emirates Business 24/7. Эксперты ожидают, что снижение арендных ставок в Dubai Marina произойдет несколько позже, возможно в 2012-2013 году. Как сообщает Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, люди, живущие в Dubai Marina, могут предпочесть переехать в Абу-Даби или в другие проекты Дубая, такие как Jumeirah Lake Towers, плотность заселения которых значительно ниже.
“Влияние выхода на рынок новых единиц недвижимости в Абу-Даби на уровень цен аренды в Дубае в 2011 году, как ожидается, будет минимальным. Всего около 21 тыс. новых единиц недвижимости выйдут на рынок Абу-Даби в текущем году. Как показывает опыт 2010 года, скорее всего, будут задержки в сдаче проектов в эксплуатацию, и, в конечном счете, лишь половина от указанного числа недвижимости будет сдана в срок. Мы ожидаем, что все же, некоторое снижение ставок почувствует на себе район Dubai Marina в Дубае, частично причиной станет поставка в Абу-Даби, а также причиной послужат около 12 тыс. единиц недвижимости, которые пока находятся на стадии строительства ”, - сообщил Чарльз Нейл.
Эксперты компании Better Homes, также приходят к мнению, что влияние поставки в Абу-Даби окажет малозаметное влияние. “Я не думаю, что расширение рынка недвижимости в Абу-Даби повлияет на уровень цен в Дубае, также это не приведет к тому, что все люди, работающие в Абу-Даби и проживающие в Дубае, решат переехать в столицу. Тем не менее, возможно, такие районы как Marina и Emirates Living окажутся в конкурентной борьбе с новыми жилыми проектами в Абу-Даби”, - сообщает Райкумар Васвани (Rajkumar Vaswani), консультант Better Homes. По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае останутся более привлекательными. В ближайшем будущем на рынке Абу-Даби не будет возможности арендовать студию за 28 тыс. дирхам (около $ 7.6 тыс.) в год, как это возможно в Дубае.
“Влияние выхода на рынок новых единиц недвижимости в Абу-Даби на уровень цен аренды в Дубае в 2011 году, как ожидается, будет минимальным. Всего около 21 тыс. новых единиц недвижимости выйдут на рынок Абу-Даби в текущем году. Как показывает опыт 2010 года, скорее всего, будут задержки в сдаче проектов в эксплуатацию, и, в конечном счете, лишь половина от указанного числа недвижимости будет сдана в срок. Мы ожидаем, что все же, некоторое снижение ставок почувствует на себе район Dubai Marina в Дубае, частично причиной станет поставка в Абу-Даби, а также причиной послужат около 12 тыс. единиц недвижимости, которые пока находятся на стадии строительства ”, - сообщил Чарльз Нейл.
Эксперты компании Better Homes, также приходят к мнению, что влияние поставки в Абу-Даби окажет малозаметное влияние. “Я не думаю, что расширение рынка недвижимости в Абу-Даби повлияет на уровень цен в Дубае, также это не приведет к тому, что все люди, работающие в Абу-Даби и проживающие в Дубае, решат переехать в столицу. Тем не менее, возможно, такие районы как Marina и Emirates Living окажутся в конкурентной борьбе с новыми жилыми проектами в Абу-Даби”, - сообщает Райкумар Васвани (Rajkumar Vaswani), консультант Better Homes. По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае останутся более привлекательными. В ближайшем будущем на рынке Абу-Даби не будет возможности арендовать студию за 28 тыс. дирхам (около $ 7.6 тыс.) в год, как это возможно в Дубае.
