Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) начинают вступать в силу

18.01.2011
Первые ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) становятся юридически признанными организациями. Ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) берут на себя контроль над управлением недвижимостью, сообщает издание The National. “Три ассоциации домовладельцев были утверждены в RERA”, - сообщил Эдриан Куинн (Adrian Quinn), участвовавший в проекте создания упомянутых организаций. Ассоциации ожидают некоторые трудности, поскольку они перенимают обязанности по контролю за обслуживанием здания и сбором платежей от застройщиков здания.

Закон об организации ассоциаций вступил в силу три месяца назад. До настоящего момента домовладельцы, в лучшем случае, организовали временные ассоциации, которые не имели право устанавливать размер платежей, открывать счет в банке и совершать сборы с жильцов. Создание временных организаций было вынужденной мерой, поскольку застройщики должны были оформить значительное количество документов в RERA и созвать всеобщее собрание, на котором домовладельцы могли бы выбрать членов правления.

Несмотря на то, что крайний срок оформления документов для застройщиков миновал (в октябре прошлого года), многие застройщики еще не выполнили своих обязательств. Временные ассоциации домовладельцев пытаются разобраться в конфликтных ситуациях, хотя им не хватает полномочий. Многие жильцы жалуются на завышенные нормы платежей, и на то, что ничего не изменилось.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью