Поиск по карте
18.04.2011
Согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) число незанятых офисов в Дубае (ОАЭ) увеличится на 50% в течение года. В течение первого квартала 2011 года в Дубае (ОАЭ) было завершено строительство 4.6 млн. кв. фут. (около 418 тыс. кв. м.) офисных площадей. Общая площадь офисных помещений в Дубае на текущий момент составляет 60.2 млн. кв. фут. (около 5.5 млн. кв. м.), сообщает издание Emirates Business 24/7. Большая часть новых поступлений приходится на районы Business Bay, Jumeirah Lakes Towers, Tecom C и Dubai International Financial Centre.
Число пустующих офисов в Дубае пока продолжает расти. В первом квартале 2011 года показатель незанятых офисных площадей составил 44%, хотя он меняется в зависимости от района. В центральных деловых районах этот показатель установился в районе 27%, арендные ставки остались без изменений. Во всех остальных районах арендные ставки снизились на 1%. Цены продажи офисов снизились на 16% по сравнению с ценами прошлого года, и на 1% по сравнению с предыдущим кварталом.
Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) в 2011 году ожидается завершение строительства около 14 млн. кв. фут. (около 1.3 млн. кв. м.) офисных площадей. Однако компания также заявляет, что объем поставки может быть значительно ниже, поскольку многие застройщики испытывают недостаток наличных средств. Возможно, спрос возрастет за счет притока арендаторов из других стран. “Нестабильность в других частях региона Ближнего Востока приводит к тому, что число запросов на офисную недвижимость в Дубае растет, однако эта тенденция не нашла выражения в увеличении активности на рынке аренды Дубая в первой четверти 2011 года”, - сообщается в отчете JLL.
Число пустующих офисов в Дубае пока продолжает расти. В первом квартале 2011 года показатель незанятых офисных площадей составил 44%, хотя он меняется в зависимости от района. В центральных деловых районах этот показатель установился в районе 27%, арендные ставки остались без изменений. Во всех остальных районах арендные ставки снизились на 1%. Цены продажи офисов снизились на 16% по сравнению с ценами прошлого года, и на 1% по сравнению с предыдущим кварталом.
Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) в 2011 году ожидается завершение строительства около 14 млн. кв. фут. (около 1.3 млн. кв. м.) офисных площадей. Однако компания также заявляет, что объем поставки может быть значительно ниже, поскольку многие застройщики испытывают недостаток наличных средств. Возможно, спрос возрастет за счет притока арендаторов из других стран. “Нестабильность в других частях региона Ближнего Востока приводит к тому, что число запросов на офисную недвижимость в Дубае растет, однако эта тенденция не нашла выражения в увеличении активности на рынке аренды Дубая в первой четверти 2011 года”, - сообщается в отчете JLL.
