Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Число незанятых офисов в Дубае (ОАЭ) в первом квартале 2011 года увеличилось

18.04.2011
Согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) число незанятых офисов в Дубае (ОАЭ) увеличится на 50% в течение года. В течение первого квартала 2011 года в Дубае (ОАЭ) было завершено строительство 4.6 млн. кв. фут. (около 418 тыс. кв. м.) офисных площадей. Общая площадь офисных помещений в Дубае на текущий момент составляет 60.2 млн. кв. фут. (около 5.5 млн. кв. м.), сообщает издание Emirates Business 24/7. Большая часть новых поступлений приходится на районы Business Bay, Jumeirah Lakes Towers, Tecom C и Dubai International Financial Centre.

Число пустующих офисов в Дубае пока продолжает расти. В первом квартале 2011 года показатель незанятых офисных площадей составил 44%, хотя он меняется в зависимости от района. В центральных деловых районах этот показатель установился в районе 27%, арендные ставки остались без изменений. Во всех остальных районах  арендные ставки снизились на 1%. Цены продажи офисов снизились на 16% по сравнению с ценами прошлого года, и на 1% по сравнению с предыдущим кварталом.

Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) в 2011 году ожидается завершение строительства около 14 млн. кв. фут. (около 1.3 млн. кв. м.) офисных площадей. Однако компания также заявляет, что объем поставки может быть значительно ниже, поскольку многие застройщики испытывают недостаток наличных средств. Возможно, спрос возрастет за счет притока арендаторов из других стран. “Нестабильность в других частях региона Ближнего Востока приводит к тому,  что число запросов на офисную недвижимость в Дубае растет, однако эта тенденция не нашла выражения в увеличении активности на рынке аренды Дубая в первой четверти 2011 года”, - сообщается в отчете JLL.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью