Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай и Абу-Даби (ОАЭ) – лидеры по стоимости аренды офисов

08.02.2010
Несмотря на падение в 2009 году, уровень цен на аренду офисных помещений в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) остается одним из самых высоких в мире и лидером на Ближнем Востоке. Аренда на офисы в столице Абу-Даби  и соседнем эмирате Дубае в 2009 году составила в среднем 569 евро (2 860 дирхам, 779 долларов США) за квадратный метр в год – такие данные приводит в своем отчете известная международная компания Knight Frank.  Дубай остается самым дорогим городом по стоимости оборудованного рабочего места на Ближнем Востоке ($14,520 в год), сразу за ним следует Абу-Даби ($14,300 в год). Самым дорогим городом в мире по стоимости аренды офисов стал Лондон (его западный район). За ним последовали Токио, Париж и Гонконг.  Самое большое падение цен на аренду за последний год показали Киев и Сингапур, где аренда снизилась на 51%.
По данным другой международной компании DTZ, за период до 2012 года количество офисных площадей в Дубае удвоится и составит более 4 млн. квадратных метров (хотя, если некоторые из проектов будут заморожены или отменены, цифра может быть меньше). Количество современных офисов в Абу-Даби значительно меньше, и по сравнению с Дубаем, за тот же период времени будет построено только 400 тысяч квадратных метров. По мнению Эндрю Гудвина (Andrew Goodwin), директора компании DTZ, увеличение числа свободных офисов в Дубае окажет сильное влияние на уровень арендной платы, особенно в отдаленных от популярных деловых центров районах, в то время как в самых престижных зонах цены изменятся незначительно. Все это приведет к большому ценовому разрыву в аренде между районами «первой» и «второй линии». Абу-Даби, в свою очередь, скорее всего, удержит высокую ценовую планку на аренду офисных помещений.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью