Поиск по карте
26.08.2014
Чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость и аренду, Дубаю в ближайшие годы, согласно новому отчету Phidar Advisory, понадобится еще 30 тысяч объектов жилищного фонда. В новом отчете консалтинговой компании Phidar Advisory, представленном накануне, говорится, что для того, чтобы в регионе сохранилась стабильность сектора аренды, в Дубае до 2018 года необходимо будет построить еще 30 тысяч единиц нового жилья — пишет издание Arabian Business.
Согласно данным, представленным в отчете Phidar Advisory, цены на недвижимость и аренду жилья в Дубае во втором квартале текущего года продолжали расти, однако темпы роста за этот период существенно снизились по сравнению с предыдущими периодами.
Что касается текущего периода, то данные о сделках с недвижимостью за первые шесть недель третьего квартала года, собранные Phidar Advisory, свидетельствуют, что номинальная стоимость домов на одну семью в Дубае снизились за этот период на 4%, а цены на квартиры — на 0,6%.
Мониторинг проектов строительства недвижимости в Дубае, которые на данный момент только объявлены, уже запущены и находятся на разных стадиях завершения, позволил компании Phidar Advisory сделать вывод о том, что приведенные выше цифры, конечно, снизят давление на рынок недвижимости, однако до 2018 года, чтобы сохранить стабильность в пределах сектора аренды, в Дубае нужно будет еще построить 30 тысяч единиц нового жилья.
Индекс цен House Price Index, составленный компанией Phidar Advisory, отражает реальные цены на жилье в показательных для рынка проектах недвижимости и регулярно составляется уже, начиная с 2009 года. Согласно этому индексу, наибольший потенциал для дальнейшего развития имеют те узкие секторы рынка недвижимости, где имеется недостаток предложений на сегодняшний день. Строительство недвижимости средней ценовой категории имеет в этом смысле наибольшие перспективы — говорится в отчете Phidar Advisory. Еще 15 тысяч единиц нового жилья, возможно, будут введены в эксплуатацию в Дубае в ближайшие годы вследствие реанимации «замороженных» в разное время проектов — также сообщает отчет.
Согласно данным, представленным в отчете Phidar Advisory, цены на недвижимость и аренду жилья в Дубае во втором квартале текущего года продолжали расти, однако темпы роста за этот период существенно снизились по сравнению с предыдущими периодами.
Что касается текущего периода, то данные о сделках с недвижимостью за первые шесть недель третьего квартала года, собранные Phidar Advisory, свидетельствуют, что номинальная стоимость домов на одну семью в Дубае снизились за этот период на 4%, а цены на квартиры — на 0,6%.
Мониторинг проектов строительства недвижимости в Дубае, которые на данный момент только объявлены, уже запущены и находятся на разных стадиях завершения, позволил компании Phidar Advisory сделать вывод о том, что приведенные выше цифры, конечно, снизят давление на рынок недвижимости, однако до 2018 года, чтобы сохранить стабильность в пределах сектора аренды, в Дубае нужно будет еще построить 30 тысяч единиц нового жилья.
Индекс цен House Price Index, составленный компанией Phidar Advisory, отражает реальные цены на жилье в показательных для рынка проектах недвижимости и регулярно составляется уже, начиная с 2009 года. Согласно этому индексу, наибольший потенциал для дальнейшего развития имеют те узкие секторы рынка недвижимости, где имеется недостаток предложений на сегодняшний день. Строительство недвижимости средней ценовой категории имеет в этом смысле наибольшие перспективы — говорится в отчете Phidar Advisory. Еще 15 тысяч единиц нового жилья, возможно, будут введены в эксплуатацию в Дубае в ближайшие годы вследствие реанимации «замороженных» в разное время проектов — также сообщает отчет.
