• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эксперты рекомендуют инвестировать в коммерческую недвижимость Дубая (ОАЭ)

22.08.2010
По мнению экспертов, инвестирование в коммерческую недвижимость в Дубае (ОАЭ) принесет больше возможностей по сравнению с приобретением единицы на рынке жилой недвижимости. Эксперты рекомендуют выбрать коммерческую недвижимость с удачным месторасположением, которая будет приносить хороший доход. В то время, когда основное внимание сосредоточено на том, что уровень занятости коммерческой недвижимости в Дубае (ОАЭ) неизменно снижается, увлекая за собой уровень цен на аренду, эксперты утверждают, что доход от инвестиций в этом секторе может достигать 8%, сообщает издание Gulf News.

“Если рассматривать этот вопрос в краткосрочном периоде, то действительно может быть заметно негативное влияние на уровень арендных ставок число незанятых офисов и ожидаемый избыток предложения. Однако, мы считаем, что это не отразится на доходе от многих коммерческих объектов, ведь цена аренды остается устойчивой на протяжении трех-пяти лет, как это оговорено в договоре аренды”, - сообщил Поруш Жунжунвала (Porush Jhunjhunwala) глава отдела продаж и аренды коммерческой недвижимости агентства Better Homes.

По мнению агентов Better Homes инвестиции в коммерческую недвижимость принесут гораздо более высокий доход по сравнению с инвестициями в секторе жилой недвижимости. Жунжунвала считает, что сейчас самое время приобретать коммерческую недвижимость с удачным месторасположением по сравнительно низким ценам и, по возможности, с долговременным арендатором.

Наиболее удачным расположением, благодаря которому доход инвестора может составить 8.5% в год, являются районы Дубая Jumeirah Lake Towers, Dubai International Financial Centre (DIFC) и Downtown. Несмотря на это, по данным консультационной компании Jones Lang LaSalle уровень спроса на коммерческую недвижимость остается относительно низким.
Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью