Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эксперты рекомендуют инвестировать в коммерческую недвижимость Дубая (ОАЭ)

22.08.2010
По мнению экспертов, инвестирование в коммерческую недвижимость в Дубае (ОАЭ) принесет больше возможностей по сравнению с приобретением единицы на рынке жилой недвижимости. Эксперты рекомендуют выбрать коммерческую недвижимость с удачным месторасположением, которая будет приносить хороший доход. В то время, когда основное внимание сосредоточено на том, что уровень занятости коммерческой недвижимости в Дубае (ОАЭ) неизменно снижается, увлекая за собой уровень цен на аренду, эксперты утверждают, что доход от инвестиций в этом секторе может достигать 8%, сообщает издание Gulf News.

“Если рассматривать этот вопрос в краткосрочном периоде, то действительно может быть заметно негативное влияние на уровень арендных ставок число незанятых офисов и ожидаемый избыток предложения. Однако, мы считаем, что это не отразится на доходе от многих коммерческих объектов, ведь цена аренды остается устойчивой на протяжении трех-пяти лет, как это оговорено в договоре аренды”, - сообщил Поруш Жунжунвала (Porush Jhunjhunwala) глава отдела продаж и аренды коммерческой недвижимости агентства Better Homes.

По мнению агентов Better Homes инвестиции в коммерческую недвижимость принесут гораздо более высокий доход по сравнению с инвестициями в секторе жилой недвижимости. Жунжунвала считает, что сейчас самое время приобретать коммерческую недвижимость с удачным месторасположением по сравнительно низким ценам и, по возможности, с долговременным арендатором.

Наиболее удачным расположением, благодаря которому доход инвестора может составить 8.5% в год, являются районы Дубая Jumeirah Lake Towers, Dubai International Financial Centre (DIFC) и Downtown. Несмотря на это, по данным консультационной компании Jones Lang LaSalle уровень спроса на коммерческую недвижимость остается относительно низким.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью