Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эмиратский застройщик призывает банки ОАЭ возобновить ипотечное кредитование

28.02.2009
Руководство солидного дубайского застройщика, компании Schon Properties, призвало банки Арабских Эмиратов возобновить кредитование как можно скорее, чтобы восстановить доверие к рынку недвижимости страны, испытывающему трудности.

Вице-президент компании Schon Properties, которая подверглась жесточайшей критике инвесторов в прошлом году из-за большой задержки в строительстве крупномасштабного проекта The Dubai Lagoon, Даниэл Щон (Danial Schon) отметил, что «возлагает большие надежды на банки и ожидает, что они предпримут необходимые меры для возобновления кредитования в течение шести ближайших месяцев». Щон, который убежден, что коррекция дубайского рынка недвижимости продлится не дольше, чем до июня-июля нынешнего года, отмечает: «Множество людей теряют работу, аннулируются визы, уменьшается транспортное движение в городе. Банки же играют важнейшую роль в создании и укреплении доверия. Мое беспокойство вызывает то, что эмиратские банки начнут действовать гораздо позже, чем это необходимо. Если кредитование возобновится в 2010 году вместо 2009 года, то для сектора недвижимости это будет иметь весьма плохие последствия». «Основным крупным событием, которое, как я предвижу, должно произойти в ближайшие шесть месяцев, это то, что банки начнут предоставлять ипотечное кредитование вновь. Это их обязанность – предоставлять финансирование резидентам ОАЭ. Ипотечное кредитование – это чрезвычайно важная составляющая рынка недвижимости» - добавляет Щон. Проект компании Schon Properties – The Dubai Lagoon занимает, по данным IMEXre.com, территорию в 650 млн. м² и, в соответствии с первоначальным архитектурным планом, должен был состоять из 49 зданий и четырех тысяч квартир. Впервые недовольство инвесторов о выполнении проекта проявилось в декабре 2007 года, когда он должен был быть закончен и сдан в эксплуатацию. В настоящий момент сроки сдачи проекта передвинуты на декабрь 2011 года. По информации руководства компании, задержка в его осуществлении была обусловлена тем, что Комитет по дорогам и транспорту Дубая начал строительство шестиполосной автомагистрали в непосредственной близости от него. После нескольких месяцев переговоров и обсуждений Schon Properties согласилась уступить десять метров земли, предназначенной для проекта Комитету, но время для его воплощения было уже безвозвратно потеряно.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью