Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Институциональные инвесторы могут помочь сектору недвижимости ОАЭ

07.02.2010
Привлечение институциональных инвесторов и инвестиционных фондов может стать выходом для компаний, работающих в сфере недвижимости в регионе и, в том числе, в ОАЭ, и способствовать поддержанию темпов их роста и развития. Дубай, ОАЭ. «В данном секторе рынка недвижимости институциональные инвесторы до сих пор не были задействованы. Таким образом, «открытие дверей» для них может стать хорошим выходом для множества компаний» - сообщил партнер и генеральный директор консультационной компании Boston Consulting Group (BCG) д-р Свен-Олаф Ватдже (Dr. Sven-Olaf Vathje) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business.
По словам Ватдже, BCG проводила переговоры с несколькими такими инвесторами, которые следят за развитием экономической ситуации в регионе. Американские и европейские инвестиционные фонды пока еще далеки от ближневосточного рынка, поскольку они хотят видеть инфраструктуру, заслуживающую большего доверия, до того, как начнут вкладывать свои средства. Специалисты BCG ожидают, что инвестирование фондов в регионов начнется в ближайшие два года.
«Что касается инвестиционных фондов недвижимости, то их отсутствие в Арабских Эмиратах было обусловлено тем, что на пике развития рынка недвижимости имелось большое количество покупателей, которые были готовы приобретать квартиры офф-плана, предлагаемые застройщиками. В этой связи, необходимости в других группах покупателей, таких, например, как институциональные инвесторы и фонды, не существовало. Однако я уверен, что теперь они появятся, а условия рынка определят будут ли они иметь фондовую структуру или структуру инвестиционных фондов закрытого типа» - отметил Ватдже.
В мировом масштабе, более 20 рынков, включая Дубай, имеют нормы и предписания в отношении деятельности институциональных инвесторов и инвестиционных фондов с 2006 года, что способствовало росту всемирной рыночной капитализации, достигшей более 2,56 трлн. дирхамов (700 млрд. долларов США) в 2009 году.
По мнению Ватдже, компании по недвижимости, запускающие фонды недвижимости, делают шаг в верном направлении. Волатильность цен на рынке недвижимости ОАЭ «абсолютно нормальная», поскольку он пережил долгий период роста.
«Покупатели за наличный расчет не уйдут с рынка, поскольку они не находятся под давлением рефинансирования своих долгов, а это, конечно же, поддержит рынок», - отмечает Ватдже, - «Я считаю, что основная волна отмены и приостановки проектов уже прошла. Застройщики будут пристально наблюдать за рынком и принимать соответствующие решения о том, когда следует вновь запустить приостановленные проекты, в какой форме и в каком масштабе».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью