Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Инвесторы недовольны задержками строительства проектов Nakheel на острове Palm Jebel Ali в Дубае (ОАЭ)

23.05.2010
Инвесторы, купившие дома на втором искусственном «пальмовом» острове Palm Jebel Ali в Дубае (ОАЭ), недовольны задержками со стороны мастер-девелопера Nakheel и наняли юридическую фирму для представления своих интересов в переговорах с застройщиком. Недовольные задержками со стороны мастер-девелопера Nakheel, инвесторы проекта Palm Jebel Ali в Дубае (ОАЭ) переходят к организованным активным действиям, сообщает издание Arabian Business. “Nakheel недавно проинформировал владельцев о дальнейших задержках строительства как минимум на 5-10 лет”, - сообщила Аарти Чана (Aarti Chana), представитель домовладельцев проекта Palm Jebel Ali. “Владельцы высказали свою главную претензию, что Nakheel нарушает ключевые пункты контракта с инвесторами без их согласия”, – сообщила она.

Первоначально Nakheel планировал построить на острове Palm Jebel Ali 1300 вилл к середине 2008 года, начав проект в 2003 году. К настоящему моменту многие инвесторы оплатили 30% стоимости недвижимости, некоторые выплатили уже 50%. Среди других знаковых проектов Nakheel, которые были заморожены или отменены в результате глобального экономического кризиса можно упомянуть километровую башню Nakheel Harbour & Tower, а также совместный проект с магнатом недвижимости Дональдом Трампом - башня Trump Tower, стоимостью $789,5 млн.

Напомним, что на прошлой неделе компания Nakheel выплатила $980 млн. по своим исламским облигациям точно в срок. Её родительская компания Dubai World достигла соглашения  в ключевых вопросах с кредиторами о реструктуризации своей задолженности. После получения помощи от правительства Дубая застройщик Nakheel возобновил работы на объектах, которые временно заморозил в связи с экономическим кризисом.

“Почему не на Palm Jebel Ali? Вот вопрос, на который мы хотим получить ответ”, – заявил инвестор из Великобритании Питер Фрейлинг (Peter Frayling) на общем собрании, где присутствовало около 60 таких же инвесторов. “Мы хотим, чтобы они строили сегодня. Для нас не оставалось надежды, когда Nakheel был на грани банкротства, но сейчас, когда у них появились деньги, они должны начать наш проект”.

Питер Фрейлинг сообщил, что группа инвесторов все еще надеется на переговоры с Nakheel. “Если говорить о судебной тяжбе, то мы еще в нее не вступили”, - сказал он. Со стороны застройщика инвесторам проекта Palm Jebel Ali были предложены варианты развития, включающие в себя возможность остаться в проекте, перейти в другой проект, более близкий к завершению, или получить назад свои деньги через пять лет без выплаты каких-либо процентов за этот период, сообщила Аарти Чана.

Однако, инвесторы остались недовольны предлагаемой заменой, считая её неприемлемой. “Альтернативные варианты недвижимости, которые нам предложили, стоят гораздо дороже”, – сообщил инвестор из Великобритании агентству Reuters. “Мы не хотим назад деньги, мы хотим, чтобы Nakheel строил”.

Представители компании Nakheel от комментариев отказались.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью