Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Количество офисов в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) удвоится к 2015 году

10.10.2010
По данным экспертов на рынках недвижимости Дубая и Абу-Даби (ОАЭ) ожидается значительное увеличение офисных площадей. Согласно данным консультационной компании Landmark Advisory, объемы офисных площадей в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) практически удвоятся к 2015 году, составив 80 млн. кв. фут. (около 7,5 млн. кв. м.) и 38 млн. кв. фут. (около 3,5 млн. кв. м.) соответственно, сообщает издание Emirates Business 24/7. Коммерческие площади в начале 2010 года в Дубае составляли 41 млн. кв. фут. (около 3,8 млн. кв. м), в Абу-Даби 18 млн. кв. фут. (около 1,6 млн. кв. м.).

Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, с начала 2008 года количество занятых офисных площадей класса А в Дубае увеличилась на 2.8 кв. фут. на душу населения. В Абу-Даби объем офисных площадей составляет около 2 млн. кв. м., кроме того, ожидается поставка дополнительных 1.2 млн. кв. м. площадей к выходу на рынок до конца 2012 года. Компания CB Richard Ellis делает прогноз о поступлении 3.42 млн. кв.м. в период с 2010 по 2012. Согласно прогнозам компании Colliers International, до конца 2011 года на рынок недвижимости Абу-Даби выйдет 232 тыс. кв. м. офисных площадей.

На вопрос о том, обгонит ли Абу-Даби по уровню цен на недвижимость и снижению аренды показатели Дубая, глава отдела исследований Landmark Advisory Джесси Доунз (Jesse Downs) дает следующие комментарии: “Частичное владение недвижимостью более распространено в Дубае, что делает цены продажи и аренды недвижимости более отзывчивыми к изменению рыночной динамики. Владение недвижимостью в Абу-Даби более централизовано, и уровень цен, особенно на аренду, приспосабливается к динамике рынка за более длительный срок”.

Уровень свободных жилых единиц недвижимости в Дубае и Абу-Даби вырастет с 10 до 12% к 2012 году. “Однако, рассчитывая уровень незанятой недвижимости, нужно принимать во внимание взаимозаменяемость на обоих рынках. В действительности уровень незанятой недвижимости выше в Дубае, но Дубай выигрывает благодаря спросу на недвижимость со стороны маятниковых мигрантов, работающих в Абу-Даби”, - сообщает Доунз.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью