Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление новых единиц недвижимости

16.12.2010
Консультанты по недвижимости в Дубае (ОАЭ) предсказывают снижение цен на недвижимость в условиях сохранения невысокого спроса и увеличения предложения. Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований консультационной компании Landmark считает, что около 48 тыс. новых единиц недвижимости появятся на рынке Дубая (ОАЭ) в течение следующих двух лет, что приблизительно равно 12% от существующего объема предложения. Приток иностранных покупателей зажег бум строительства, поскольку цены повысились на 79% к середине 2008 года. Но с наступлением кризиса, кредиторы урезали объемы финансирования, и спекулянты покинули рынок, сообщает издание Gulf News.

“На рынке недвижимости по-прежнему нет равновесия между спросом и предложением. Согласно оценкам нашей компании около 35 тыс. новых единиц недвижимости появятся на рынке до 2012 года. Я считаю, что пройдет около двух лет, прежде чем рынок достигнет дна”, - сообщил Пол Ричард (Paul Richard), партнер в компании Cluttons в Дубае. Крейг Пламб (Craig Plumb), глава отдела исследований по региону Ближнего Востока консультационной компании Jones Lang, считает, что цены на недвижимость продолжат снижение, а уровень и продолжительность этого снижения зависят от типа самой недвижимости. По его мнению, первыми оправятся отели.

Согласно прогнозам брокеров компании Landmark Advisory в Дубае цены на жилые дома могут снизиться до 20% к 2012 году, если значительное число новых поступлений выйдет на рынок. Компания Cluttons предсказывает снижение до 10%. Эксперты сходятся во мнении, что необходим приток спроса от покупателей из других стран, что может изменить ситуацию. Важным в этом аспекте оказывается вопрос арендных ставок, поскольку спрос на аренду недвижимости увеличит спрос среди инвесторов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью