Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Недостаток ипотечного кредитования тормозит восстановление сектора недвижимости в Дубае (ОАЭ)

17.05.2010
Специалисты рынка считают, что восстановлению сектора недвижимости в Дубае (ОАЭ) препятствует дефицит ипотечного кредитования со стороны финансовых организаций, наблюдающийся на рынке в течение последних двух лет. В настоящее время недвижимость в ОАЭ пользуется большим спросом, поскольку многие люди сейчас видят инвестиционные возможности, которые не продлятся долго, сообщает издание Emirates Business 24/7. “У нас есть множество запросов на приобретение недвижимости, потому что цена недвижимости в ОАЭ, а в особенности в Дубае, выглядит очень привлекательно, вопрос состоит только в том, где взять необходимые средства на покупку”, - примерно так описывают текущую ситуацию на рынке агенты по недвижимости.

“Несмотря на заявления банков о предоставлении ими ипотеки, когда дело касается простого человека, которому необходима финансовая поддержка для покупки недвижимости, все эти заявления оказываются пустым звуком”, - говорит Мехроз Руфи (Mehroz Rufi ) директор компании-застройщика Rufi Group of Companies.

По словам высокопоставленного сотрудника местного банка, прежние обязательства банков настолько велики, что они не могут себе позволить даже подумать о выдаче новых субсидий. “Кроме того, мы должны оценить уровень неплатежей, прежде чем принять решение о новых кредитах”, – добавил он.

Финансовая компания Amlak и ипотечная компания Tamweel, занимающиеся ипотечным кредитованием, раньше вместе контролировали около 60% всего рынка ипотечного кредитования. Вот уже больше года они не выдают ссуд, а разговоры об их слиянии, которые идут два года, пока ни к чему не привели.мПоскольку оптовые потоки финансирования иссякли, а увеличивать свои финансовые резервы пользуясь розничным рынком, обеим этим финансовым компаниям запрещено, у них остался только один вариант - не брать на себя новых обязательств.

Сводный баланс банков показывает, что в ОАЭ в 50 банках ипотечное кредитование замерло с конца 2008 года, хотя присутствовала небольшая активность в первые три квартала 2009года. Полная стоимость ипотечных займов, которая удвоилась за 2008 год, увеличилась всего на 13 % в течение первых трех месяцев 2009 года. С тех пор показатели по ипотечному кредитованию оставались практически без изменений до января 2010года.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью