Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Несмотря на прогнозы, цена на аренду жилья в Абу-Даби (ОАЭ) остается прежней

17.02.2009
«Цены на жилые и коммерческие помещения в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ) остаются на прежнем уровне, несмотря на экономический спад, коснувшийся страны» - говорится в отчете компании Truth Economic Consultants, специализирующейся на предоставлении консультационных услуг по вопросам ведения бизнеса.

В соответствии с предыдущим прогнозом экспертов сектора недвижимости, цены на аренду в столице Арабских Эмиратов должны были снизиться на 15-20% еще в январе 2009 года. Данному прогнозу не суждено, однако, было сбыться, поскольку столичные домовладельцы категорически отказываются понижать установленные ранее арендные расценки. Таким образом, по новому прогнозу, снижение цен все-таки произойдет, но не раньше, чем в июне нынешнего года. «Ситуация в столичном эмирате совершенно отличается от ситуации в Дубае и других эмиратах», - считает Генеральный директор компании Truth Economic Consultants Ридха Маслим (Ridha Muslim), - «Это объясняется тем, что спрос на жилье в Абу-Даби по-прежнему сильно превосходит предложение. Столица испытывает ужасающий дефицит жилых площадей. Ожидалось, что к концу 2008 года в Абу-Даби будет построено около 30 тысяч жилых единиц, но, как мы знаем, этому помешал кризис». Исследователи Truth Economic Consultants отмечают также сильное нежелание и даже сопротивление столичных домовладельцев снижать цены на аренду квартир. «Весьма устойчивое финансовое положение абу-дабских домовладельцев является основной причиной, по которой они не желают снижать аренду и стараются придерживаться таких арендных расценок, которые существовали на рынке в 2008 году» - отмечает Маслим. Несмотря на это, в июне нынешнего года стоимость аренды и недвижимости все-таки должна опуститься на 20% вследствие массового отъезда экспатов из эмирата, в частности, и из страны, в целом. Именно тогда спрос и предложение в столичном эмирате, наконец, сравняются. «Домовладельцы не смогут противостоять изменению цен на рынке как бы они этого не хотели. Из-за приостановки и отмены проектов, объявленных в 2006-2007 годах, в столице начинается массовое сокращение персонала, который будет вынужден покинуть страну» - делает вывод Маслим.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью