Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Низкие кредитные ставки подтолкнут развитие рынка недвижимости ОАЭ в 2010 году

07.03.2010
После того, как ставки ипотечного кредитования и условия выдачи кредитов более года удерживались на недоступно высоком уровне, банки и финансовые компании ОАЭ, наконец, начали снижение процентных ставок. Банки ослабляют условия кредитования, и этот шаг позволит сделать приобретение жилья более доступным и подстегнет восстановление рынка недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. «Многие банки с начала этого года снизили ставки и повысили коэффициент кредитного обеспечения (отношение размера кредита к стоимости недвижимости)», сказал Ден Биддальф (Dean Biddulph), старший консультант по ипотеке финансовой компании Independent Finance из Дубая в интервью деловой газете Emirates Business 24/7. Это, безусловно, послужит хорошим известием для застройщиков из ОАЭ, планирующих в этом году сдать в эксплуатацию тысячи новых единиц жилья.

Файзал Икбал (Faisal Iqbal), глава кредитного департамента банка Barclays в ОАЭ, добавляет: «Динамика рынка значительно поменялась в течение прошедшего года. Теперь кредиторы и заемщики в основном фокусируются на низко-рисковых инвестициях, в основном, на готовой к заселению недвижимости. Также изменился и контингент заемщиков, при этом процент инвесторов, приобретающих жилье для собственного проживания, значительно возрос». На настоящий момент банк Barclays предлагает ставки по ипотеке на уровне 8,5-9,5% с коэффициентом кредитного обеспечения  до 75%.

Компания Amlak, одна из крупнейших исламских ипотечных компаний, снизила процент на ипотеку до 6,9% для своих клиентов. «Мы считаем, что и Amlak, и Tamweel намеренно понижают свою маржу с целью уменьшения количества просроченных и безнадежных займов насколько это возможно», - считает София Эль Боури (Sofia El Boury), помощник вице-президента финансовой компании Shuaa Capital.  «Таким образом, мы считаем, что такое снижение доходности благоприятно скажется на настроении держателей ипотечных кредитов, особенно на фоне произошедшего понижения стоимости жилья. Это также поддержит заемщиков в ежемесячных выплатах ипотечных кредитов», - заметила она.

Напомним, что недавно ипотечный оператор Abu Dhabi Finance при поддержке правительства Абу-Даби предложил новые условия ипотечного кредитования в эмирате по ставке от 5,75% до 8,5% годовых с коэффициентом кредитного обеспечения до 85%. Также интересные условия кредитования покупки недвижимости в ОАЭ предлагают и другие банки. Так, текущая ставка по ипотеке RAK Bank составляет 7,99-8,5% для клиентов находящихся на жаловании и 8,5%-10,3% для предпринимателей, с  кредитованием до 80% стоимости жилья. Банк Mashreq выдает ипотечные кредиты по ставкам от 7,5 до 7,7%. Текущие процентные ставки ипотеки банка ADCB составляют от 7,75% до 8,5%  при кредитовании до 85% стоимости недвижимости, что является лучшим предложением на рынке для иностранных граждан.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью