Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новая резолюция защитит права съемщиков жилья в Абу-Даби (ОАЭ)

28.12.2009
Домовладельцы Абу-Даби (ОАЭ) имеют право попросить съемщиков освободить занимаемую жилплощадь по прошествии лишь пяти лет с момента подписания договора аренды.

Абу-Даби, ОАЭ. По информации Председателя комитета по урегулированию арендных споров в столичном эмирате Мухаммеда Рашида Аль-Нуэйми (Mohammed Rashid Al Nuaimi), Исполнительный совет Абу-Даби выпустил 8 ноября текущего года резолюцию, дополняющую Статью № 20 Закона № 20 «О взаимоотношениях между собственником недвижимости и арендатором в эмирате Абу-Даби». В соответствии с данной резолюцией, владельцы недвижимости не имеют права выселять квартиросъемщиков ранее, чем через пять лет с момента вступления в силу арендного договора, или если только у них нет на это специального предписания комитета. Помимо этого, закон предоставляет квартиросъемщику шесть месяцев на освобождение занимаемой им жилплощади. Аль-Нуэйми сообщил, что комитет получал и получает многочисленные заявления от владельцев недвижимости, которые хотели бы выселить съемщиков после трех лет их проживания в квартире или на вилле с момента подписания договора об аренде, как это разрешалось законом первоначально. Однако с введением в силу новой резолюции с ноября текущего года такие заявки будут рассматриваться лишь, начиная с ноября 2011 года в случае, если арендный договор подписан в ноябре 2006. К примеру, если арендный договор между домовладельцем и съемщиком подписан 1 января 2009 года, то, в соответствии с новой резолюцией, первый имеет право на выселение второго не ранее 1 января 2014 года. «Домовладельцы, которые думают о выселении квартиросъемщиков после истечения пятилетнего арендного договора только для того, чтобы сдать свою собственность за более высокую цену, могут и не мечтать об этом, поскольку закон запрещает увеличение арендной ставки более, чем на 5% от той суммы, которая была указана в последнем договоре», - предупредил Аль-Нуэйми, - «Таким образом, поскольку аренда не может быть значительно повышена, арендодатели, скорее всего, прекратят настаивать на выселении своих клиентов, снимающих у них жилье. Помимо этого, съемщики могут подать на в суд на собственника, если он нарушает закон».

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью