Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новые проекты в Абу-Даби (ОАЭ) оказывают давление на арендные ставки

20.12.2010
Уровень аренды на некоторые единицы недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) снизился на 30% в 2010 году, поскольку домовладельцы стремятся удержать арендаторов. В начале периода кризиса в 2007-2009 гг. на рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) главенствовали домовладельцы. Планомерное снижение уровня арендной платы, наблюдаемое с того периода, сделало ситуацию обратной. Теперь домовладельцы просят арендаторов остаться и снижают размер арендной платы, сообщает издание Emirates Business 24/7. В 2010 году арендные ставки снизились в среднем на 30%, и тенденция снижения может сохраниться и в 2011 году, когда последует сдача в эксплуатацию новых проектов, особенно это касается областей на окраинах города.

“Владельцы старых домов урезали арендные ставки практически на 30% в этом году, чтобы удержать арендаторов и уговорить их продлить контракт, в то время как наблюдается резкое увеличение предложения на рынке недвижимости города и его окраин”, - сообщил Мубарак Аламири (Mubarak Alamiri), глава компании Sumood Real Estate Company. Как сообщают агенты недвижимости, другой причиной снижения арендных ставок стало решение правительства Абу-Даби перевести сотни тысяч рабочих и строителей в особые квартиры в кварталах недалеко от района Musaffah, и некоторых других областях за городом.

Правительство Абу-Даби неоднократно предупреждало домовладельцев, чтобы они не сдавали свои апартаменты или дома рабочим, и делают случайные проверки, чтобы удостовериться в выполнении данного распоряжения. Муниципалитет Абу-Даби запретил сдавать квартиры как одному рабочему, так и коллективу, и запретил заключать контракты с компаниями, поскольку они должны подобрать жилье для своих рабочих за пределами города. Домовладельцы, нарушившие данное распоряжение, будут оштрафованы.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью