Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новый индекс RERA показывает уровень снижения арендных ставок в Дубае (ОАЭ)

06.08.2010
Согласно данным последнего Индекса арендных плат, опубликованного RERA, арендные ставки в некоторых наиболее популярных районах Дубая (ОАЭ)  снизилась на 20% с марта 2010 года.

Индекс цен на аренду недвижимости Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) задуман таким образом, чтобы дать домовладельцам и арендаторам в Дубае (ОАЭ) объективную информацию, точку опоры, на которую следует ориентироваться в переговорах при заключении контракта. Согласно данным RERA, во многих районах Дубая наблюдается снижение уровня арендных плат на апартаменты, сообщает издание Arabian Business.

Данная тенденция затронула такие районы Dubai Marina, Palm Jumeirah, Discovery Gardens, Downtown и небоскреб Burj Khalifa. Цены на апартаменты с одной спальней в Discovery Gardens, включающем в себя около 41 тыс. квартир, заселенных в основном иммигрантами, снизилась с 65 тыс. дирхам (около $17 тыс.) до 45 -55 тыс. дирхам (около $ 12-15 тыс.), что составляет около 18%.

Район Dubai Marina, который согласно голосованию потенциальных покупателей и арендаторов на сайте propertyfinder.com был наиболее популярным, также демонстрирует снижение цен. Уровень аренды на студии в районе снизился по сравнению с показателями марта на 5 тыс. дирхам и составляет 40 тыс. дирхам (около $10.8 тыс.), а уровень аренды на апартаменты с одной спальней снизился более чем на 20% и составляет 55 тыс. дирхам (около $ 15 тыс.)

Уровень аренды на апартаменты в районе Palm Jumeirah также снизился. Апартаменты с двумя спальнями идут по цене 110 тыс. дирхам (около $ 29.9 тыс), что на 20 тыс. дирхам меньше мартовских ставок. Та же тенденция отмечается для апартаментов с двумя спальнями в районе The Greens, где аренда опустилась с 130 тыс. дирхам (около $35 тыс.) до 100 тыс. дирхам (около $ 27 тыс.). Уровень арендных ставок на студии в районе International City, который был среди самых низких, снизился еще на 5 тыс. дирхам и составляет 20 тыс. дирхам (около $5.5 тыс.).

Согласно данным RERA уровень арендной платы на виллы также снизился с марта 2010 года, однако в некоторых районах отмечается стабилизация цен. Уровень цен на аренду вилл с четырьмя спальнями в Palm Jumeirah остался на том же уровне 300 - 350 тыс. дирхам (около $ 81.7- 95 тыс.). Также не изменилась ценовая политика на аренду вилл с тремя спальнями в районе The Meadows и по-прежнему составляет от 170 до 210 тыс. дирхам (около $ 46-57 тыс.).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью